Sofort frei: Großzügige, gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz
335.000,00 € - 74392 Freudental - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 0-3185
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 74392 Freudental
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 335.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.277,57 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das modern konzipierte Mehrfamilienhaus verfügt über einen "ruhigen,hinteren" Hausteil, in dem sich die angebotene Wohnung befindet.
Das geräumige Treppenhaus macht einen freundlichen und gepflegten Eindruck.
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen praktischen Grundriss.
Fenster in allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der offene Wohn-Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, zwei Zimmer und ein sep. Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Einbaumöbel. Idealerweise gibt es auf dieser Ebene auch einen geräumigen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Eine schöne Treppe mit Holzstufen führt ins 2. Dachgeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die offene Galerie bietet Platz für eine Lese-oder Spielecke, Homeoffice und vieles mehr.
Ein Balkon mit schönem Ausblick in grüne Nachbarschaft lädt zum Genießen und Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG und ein gut geschnittener TG-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt das monatl. Hausgeld ca. 345,00 EUR.
Erleben Sie modernes Wohnen auf zwei Ebenen perfekt für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften!
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie !
Lage
Die geräumige und gepflegte Wohnung befindet sich im ruhigen, rückwärtigen Hausteil eines modern konzipierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Die Gemeinde Freudental mit gesamt ca. 2.600 Einwohnern verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur.
Kindergärten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten Besigheim, Bönnigheim und Bietigheim-Bissingen.
Die Anbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist gut.
Die Lage am Rande des Strombergs bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Ein 2022 eröffneter Discounter erweitert das bereits vorhandene Angebot zur Nahversorgung.
Wirtschaftsstarke Unternehmen in der Region erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 114,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 01.09.2025
- Ausweis gültig bis 31.08.2035
