Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Feldrandlage
294.000,00 € - 74343 Sachsenheim - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3180
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74343 Sachsenheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 294.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 4.098,13 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Kleinsachsenheim, einem Teilort von Sachsenheim. Die ruhige Feldrandlage verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne.
Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ansprechender und gut durchdachter Grundriss. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und lassen die Wohnung zu jeder Tageszeit lichtdurchflutet erscheinen.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit herrlichem Ausblick.
Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien wettergeschützt und mit viel Privatsphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und sorgt für komfortables Parken.
Die Kombination aus ruhiger Lage, funktionalem Grundriss und viel Tageslicht macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlfaktor naturnah und dennoch gut angebunden.
Lage
Kleinsachsenheim, ein Stadtteil von Sachsenheim, überzeugt durch seine idyllische Lage. Eingebettet in Weinberge, Streuobstwiesen und weitläufige Felder bietet der Ort eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Landschaft rund um Kleinsachsenheim ist geprägt vom Weinbau und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Besonders die Nähe zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg macht die Region für Naturliebhaber und Erholungssuchende äußerst attraktiv.
Trotz der ruhigen Atmosphäre profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur: Das nahegelegene Stadtzentrum von Sachsenheim bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bietigheim-Bissingen, Ludwigsburg und Stuttgart, wodurch auch Pendler ideale Voraussetzungen vorfinden.
Kleinsachsenheim vereint somit ländliche Lebensqualität, landschaftliche Schönheit und die Nähe zu wirtschaftsstarken Zentren ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und besonderem Charme.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 155 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1969
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 12.02.2019
- Ausweis gültig bis 11.02.2029
