Haus mit Einliegerwohnung in toller Lage von Pflugfelden
770.000,00 € - 71636 Ludwigsburg - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3126
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71636 Ludwigsburg
- Zimmer: 7,5
- Wohnfläche: ca. 212 m²
- Kaufpreis: 770.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 629 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.632,08 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in bevorzugter Lage von Pflugfelden und wurde ursprünglich im Jahr 1962 erbaut.
Mit insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 629 m² bietet diese Immobilie jede Menge Platz in Wohnung und Garten.
Das Haus wurde erst im Jahr 2022 hochwertig renoviert. Hierbei wurde die neue Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 43 m² errichtet. Diese ist mit 2 Zimmern, offener Küche und Bad ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden wurden ebenfalls verbaut.
Die Hauptwohnung befindet sich mit ca. 169 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss wurde ebenfalls 2022 mit einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern, elektrischen Rollläden, neuen Böden und einer stylischen Küche versehen. Im Obergeschoss sind die Anschlüsse für eine Fußbodenheizung in den weiteren 4 Zimmern vorbereitet.
Die Fassade wurde bereits in den 1990er Jahren gedämmt. Das Dach hat im Jahr 2004 eine Dämmung sowie neue Eindeckung erhalten. Durch die bereits erwähnte 3-fach-Verglasung und die im Jahr 2022 installierte Wärmepumpe besticht diese Immobilie durch Ihre energetisch optimierte Bauweise mit der Energieeffizienzklasse A.
Für schnelles Internet sorgt der Glasfaseranschluss, für ausreichend Parkplätze die Doppelgarage sowie weitere Stellplätze im Hof.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 95.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Das hier zum Verkauf stehende Haus befindet sich in Pflugfelden, einem südwestlichen Stadtteil von Ludwigsburg mit ruhigem Charakter. Sie erreichen in wenigen Minuten die naturnahen Erholungsgebiete, die unter anderem zum Sporttreiben und Spazieren gehen einladen. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B27 und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd) liegen direkt am Rande von Pflugfelden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vor Ort (Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) gut ausgebaut, sodass die Immobilie auch für Familien sehr interessant ist.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 39,83 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 22.12.2025
- Ausweis gültig bis 21.12.2035
