Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Duplex-Stellplatz
324.000,00 € - 71739 Oberriexingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3077
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71739 Oberriexingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 324.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.050,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort betont.
Der ansprechende Grundriss schafft klare Linien und optimale Nutzungsmöglichkeiten, während große Fensterflächen für eine natürliche Belichtung sorgen.
Der weitläufige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet eine stilvolle Fläche für entspannte Stunden und Momente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßer Architektur und ruhigem Wohnumfeld.
Ein Duplex-Parker in der hauseigenen Garage rundet das Angebot ab und gewährleistet komfortables Parken direkt am Objekt.
Damit eignet sich die Immobilie ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.
Lage
Oberriexingen ist eine charmante und naturnah gelegene Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, eingebettet in das idyllische Enztal.
Trotz der beschaulichen Lage überzeugt Oberriexingen durch seine hervorragende Anbindung: Die Große Kreisstadt Ludwigsburg ist in rund 15 Minuten erreichbar, die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 25 bis 30 Minuten.
Damit profitieren Bewohner von einer schnellen Verbindung in das wirtschaftsstarke Umfeld der Region Stuttgart.
Der historische Ortskern mit seinen gut erhaltenen Strukturen, engen Gassen und Teilen der alten Stadtmauer vermittelt ein authentisches und einladendes Stadtbild. Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart.
Die umliegenden Städte wie Vaihingen an der Enz, Sachsenheim und Markgröningen ergänzen das Angebot und machen Oberriexingen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 15.02.2018
- Ausweis gültig bis 15.02.2028
