Kurzfristig frei und sofort beziehbar: sehr gepflegtes 1-Familienhaus mit Garten, Balkon u. Stellplatz
449.000,00 € - 74369 Löchgau - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0-3116
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 74369 Löchgau
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 449.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 165 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.592,00 €
- Baujahr: 1972
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ihr ideales Zuhause mit Platz für die ganze Familie.
Das ist solider Massivbauweise erstellte Reihenhaus ist vollunterkellert, sehr gepflegt und ein echtes Raumwunder.
Der überdachte Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Gleich beim Betreten des Erdgeschosses beeindruckt eine geräumige Diele und der offene Übergang in den Ess-und Wohnbereich.
Bodentiefe Glas-Schiebeelemente im Wohnbereich lassen viel Licht ins Haus. Eine schön angelegte Terrasse und der Garten mit Rasen und Sträuchern erweitern den Wohnraum an sonnigen Tagen.
Die freundliche, helle Küche wurde ca. 2017 neu eingebaut, das Gäste-WC, mit Fenster, ca. 2007 renoviert.
Im Obergeschoss befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, und ein weiteres Kinderzimmer/Büro.
Mit wenig Aufwand kann ein zweites Kinderzimmer eingerichtet werden.
Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken u. WC ausgestattet.
Besonders schön ist der ca. 5 m² große, überdachte Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Dachgeschoss wurde zu einem großzügigen Studio ausgebaut. Mit einer Grundfläche von ca. 30 m² ist dies ein idealer Rückzugsort für größere Kinder, Gäste, Homeoffice oder einfach Platz für die Familie.
Stauraum gibt es in den Dachschrägen.
Das Untergeschoss bietet Platz für die Waschküche, Hobbyraum, Heizung und einen weiteren Abstellraum. Praktisch ist auch der direkte Zugang in den Garten.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizungsanlage. Der Energieausweis ist angefordert.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet, in guter, ruhiger Ortsrandlage von Löchgau befindet sich dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus mit Terrasse, Balkon und Garten.
Löchgau (ca. 6.000 EW) verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und ist als Wohnort sehr beliebt.
Die Ortsmitte mit Gastronomieangeboten, Wochenmarkt, Apotheke und Fachgeschäften sind gut erreichbar.
Die Lage am Rande des Strombergs lädt zu vielerlei Freizeitaktivitäten in der näheren und weiteren Umgebung ein.
Schöne Spazier-und Radwege in der freien Landschaft beginnen ganz in der Nähe.
Die Anbindung an Bietigheim-Bissingen und Besigheim, zu den jeweiligen Bahnhöfen, ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
Wirtschaftsstarke Unternehmen haben ihren Firmensitz in der näheren Umgebung und machen Löchgau auch für Berufspendler sehr interessant.