750.000,00 € - 71640 Ludwigsburg - Zweifamilienhaus
Zweifamilienhaus in Toplage von Ludwigsburg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich 1936 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Toplage von Ludwigsburg und besticht durch 2 sehr geräumige Wohnungen mit großen Balkonen sowie zusätzlicher Wohnfläche im Dachgeschoss.
Außerdem ist das Gebäude komplett unterkellert, verfügt über eine Außentreppe in den Garten und zwei, teils übergroße, Garagen.
Seit Juni 2023 ist der obere Teil des Hauses vermietet . Die Erdgeschosswohnung steht derzeit leer.
Positiv erwähnt werden muss auch, dass im gesamten Haus bereits doppelverglaste Kunststoff-Fenster verbaut sind. Insgesamt befindet sich die Immobilie allerdings in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten und zentral gelegenen Wohngebiet von Ludwigsburg - Ost, angrenzend an das schöne Schlößlesfeld.
In der barocken Kreisstadt Ludwigsburg leben rund 93.000 Menschen. Die Stadt liegt circa 12 km von Stuttgart entfernt und bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an S-Bahn und Regionalbahn sowie zur Autobahnauffahrt der A81.
Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Ludwigsburg ist das Residenzschloss mit dem angrenzenden Märchengarten. Weitere bekannte Sehenswürdigkeiten sind das Schloss Favorite, mit den frei laufenden Wildtieren, das Seeschloss Monrepos und der barocke Marktplatz. In der Innenstadt finden Sie viele Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter große Einkaufszentren wie das Marstall Center und die WilhelmGalerie. Ludwigsburg bietet nicht nur eine große Auswahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten, sondern besitzt auch ein großes Angebot an Kultur-, Bildungs- und Freizeitaktivitäten. So befindet sich beispielsweise die Filmakademie, eine der weltweit führenden Filmhochschulen in Ludwigsburg.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 209,7 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1936 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 16.02.2035 |
