Lichtdurchflutete 3,5-Zi.-Wohnung in bester Lage!
439.000,00 € - 71691 Freiberg am Neckar - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3089
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71691 Freiberg am Neckar
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Kaufpreis: 439.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 3.990,91 €
- Provision für Käufer 3,300 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2006 in ruhiger Lage von Freiberg am Neckar. Auf dieser Etage befindet sich keine weitere Wohnung, sodass Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe genießen können. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein breiter, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die gelungene Raumaufteilung bietet mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Badezimmer und separatem Gäste-WC ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer separaten Terrasse. Das Kinderzimmer ist hell gestaltet und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das großzügige Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch ein separates Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine hohen Decken und großen, bodentiefen Fenster ein besonders großzügiges Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2024, monatlich 350 EUR.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Einbauküche, ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot!
Lage
Die Stadt Freiberg/N. besteht aus den ehemaligen Gemeinden Beihingen, Geisingen und Heutingsheim mit heute knapp 16.000 Einwohnern. Ein romantisches Ortsbild vermittelt Heimatgefühl, hier herrscht ein mildes Klima in reizvoller Umgebung.
Hier wohnen sie sehr flexibel, da Sie direkt am Bahnhof sind und per S-Bahn Ludwigsburg sehr schnell erreicht werden kann.
In 20 Minuten sind Sie in Stuttgart. S-Bahn-Verbindungen bestehen auch nach Backnang und Marbach.
Die Autobahn A81 ist schnell erreicht, damit ist auch der Flughafen Stuttgart in rund 30 Minuten per Auto angefahren.
Alle erforderlichen Schulen sind am Ort vorhanden, durch heimische Industriezonen sind ausreichend Arbeitsplätze am Ort gegeben, durch sehr gute Verkehrsanbindung haben Pendler sehr gute Karten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 109 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 29.03.2024
- Ausweis gültig bis 29.03.2034
Sonstiges
- Bodentiefe Fenster
- Großzügige Terrassen
- Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz