Eine tolle Wohnung mit Einzelgarage
283.000,00 € - 74357 Bönnigheim - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2896
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74357 Bönnigheim
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 283.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 4.324,57 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 65,44 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.
Der helle Wohnbereich bietet genügend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich und ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Geräte.
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und lassen sich individuell nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ferner steht eine Garage mit Stellplatz davor zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Lage
Bönnigheim ist eine malerische Kleinstadt in Baden-Württemberg, im Landkreis Ludwigsburg, etwa 40 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 220 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, geprägt von Weinbergen, Feldern und Wäldern. Bönnigheim grenzt im Norden an Kirchheim am Neckar und Lauffen am Neckar, im Osten an Cleebronn und Brackenheim, im Süden an Erligheim und im Westen an Freudental und Löchgau.
Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 bieten schnelle Verbindungen nach Stuttgart und Heilbronn. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Bönnigheim mit umliegenden Städten und Gemeinden; der nächste Bahnhof befindet sich in Kirchheim am Neckar. Der Flughafen Stuttgart liegt etwa 50 Kilometer südlich.
Bönnigheim ist Teil des Stromberg-Heuchelberg Naturparks, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Stadt ist reich an Geschichte und Kultur, was sich in den vielen historischen Gebäuden und der langen Weinbautradition widerspiegelt. Die gute Infrastruktur, die abwechslungsreiche Landschaft und die kulturellen Angebote machen Bönnigheim zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 56 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2005
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 03.08.2016
- Ausweis gültig bis 03.08.2026
