gepflegtes Zweifamilienhaus in toller Lage von Löchgau
499.000,00 € - 74369 Löchgau - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3025
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 74369 Löchgau
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 160 m²
- Kaufpreis: 499.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 593 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.126,96 €
- Provision für Käufer 4,760 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses ursprünglich im Jahr 1958 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage am Ende einer Sackgasse von Löchgau und besticht durch 2 geräumige Wohnungen mit einer großen Terrasse, einem Balkon sowie zusätzlichem Raum im Dachgeschoss.
Zudem bietet das komplett unterkellerte Gebäude einen Gewölbekeller sowie eine Außentreppe in den Garten, eine Garage, einen großen Schuppen und weitere Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Auto.
Der Eingangsbereich vor dem Haus mit hochwertigem Granit und Edelstehlhandlauf sowie die Eingangstüre wurden erst vor ca. 4 Jahren erneuert.
Positiv erwähnt werden darf auch, dass im gesamten Haus bereits doppelverglaste Holz-Alu-Fenster verbaut sind.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Egel ob als Mehrgenerationenhaus oder als geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten. Auf diesem schönen Grundstück können Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum erfüllen.
Interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Am Ende einer Sackgasse, in guter, familienfreundlicher Lage von Löchgau befindet sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus.
Löchgau verfügt mit seinen ca. 6.000 Einwohnern über eine gute Infrastruktur, mehrere Einkaufsmöglichkeiten und ist als Wohnort sehr beliebt.
Die Ortsmitte mit Gastronomieangeboten, Wochenmarkt, Apotheke und Fachgeschäften ist fußläufig erreichbar.
Zudem lädt die Lage am Rande des Strombergs zu vielerlei Freizeitaktivitäten in der näheren und weiteren Umgebung ein. Schöne Spazier- und Radwege in der freien Landschaft beginnen ganz in der Nähe.
Bereits in wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem Auto oder mit dem Bus in die nächstgelegen Städte Bietigheim-Bissingen oder Besigheim mit ihren jeweiligen Bahnhöfen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 219,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.10.2025
- Ausweis gültig bis 19.10.2035
