schön groß und eine ruhige Lage
269.000,00 € - 74354 Besigheim - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2990
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74354 Besigheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 269.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 2.903,09 €
- Provision für Käufer 3,000 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in guter Lage ca. 92 m² Wohnfläche
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 92 m² ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die etwas mehr Raum zum Leben schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch nicht mehr ganz modernen Zustand ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.
Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional: Ein helles Wohnzimmer mit guter Stellfläche, drei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die gute Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.
Die Wohnung bietet viel Potenzial für Individualisten oder Familien, die sich den Traum vom eigenen, individuell gestalteten Zuhause erfüllen möchten.
Lage
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum "Mittlerer Neckar". Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt.
Das Wohnhaus ist einem ruhigen, guten Baugebiet erstellt worden. Eine ruhige Wohnstraße, die einen kleinen Spielplatz in geringer Entfernung hat, ebenso wie der Kindergarten der auch für die (größeren) Kleinen allein zu Fuß erreicht werden kann. Der Neckar ist in fußläufiger Entfernung, damit sind natürlich auch idyllische Spaziergänge am Flussufer möglich.
Grundschule und weiterführende Schulen sind (für die Ruhe) ausreichend weit weg, aber immer noch so nah, dass kein Fahrdienst eingerichtet werden muss. Eine Bushaltestelle ist zudem in der Nähe angelegt worden. Der Bahnhof kann in 15 Minuten zu Fuß erreicht werden, damit sind Berufspendler bestens versorgt.
Diese erstklassige Immobilie verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste im Wohnen zu erleben. Daneben sticht die einzigartige Lage heraus. Vor allem Genussmenschen und Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Für frisches Obst, Gemüse oder erfrischendes Eis im Sommer, benötigt man keine 5 Minuten zu Fuß, das Freibad sowie die Sportanlagen erreicht man in 10 Minuten und die einladenden Weingüter sind ebenfalls schnell erreichbar. Zur Altstadt und den Gaststätten sind es auch nur 15 Minuten zu Fuß.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 19.02.2019
