499.000,00 € - 71665 Vaihingen an der Enz - Zweifamilienhaus
Jede Menge Platz und noch mehr Potenzial - Zweifamilienhaus in schöner Lage von Kleinglattbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Im Herzen von Kleinglattbach liegt dieses ursprünglich 1954 erbaute und über die Jahre immer weiter ausgebaute Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich neben der modernen Zweizimmerwohnung ein ehemals gewerblich genutzter Bereich sowie 2 weitere Räume , welche über eine Türe mit der Wohnung verbunden werden könnten. Von hier aus haben Sie auch einen direkten Zugang zur geräumigen Doppelgarage plus Abstellraum.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich die über 140 m² große Hauptwohnung, mit offenem Wohnbereich, 2 Dachterrassen, einem geräumigen Tageslichtbad, separater Toilette , 4 Schlafzimmern sowie weiterem Ausbaupotenzial unter dem Dach.
Selbstverständlich ist die Immobilie auch komplett unterkellert.
Kurz zusammengefasst warten ca. 215 m² Wohnfläche und weitere ca. 220 m² Nutzfläche auf Sie.
Nachfolgend fassen wir gerne die jüngsten Renovierungsmaßmahne für Sie zusammen:
- 2003: Hauptabwasserleitung mit Kontrollschacht und Rückschlagklappe erneuert sowie Solaranlage verbaut
- 2004: Teilweise Erneuerung der doppelverglasten Kunststoff-Fenster im OG
- 2008: Erneuerung Badezimmer im EG und OG inklusive Elektro und Sanitärinstallation
- 2009: Einbau Küche OG
- 2010: Teilweise Erneuerung der doppelverglasten Fenster im EG
- 2016: Einbau Küche EG
- 2021: Erneuerung Solarspeicher
Bei Interesse an dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie dürfen Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Kleinglattbach ist mit über 4500 Einwohner der größte Vaihinger Teilort.
Es bietet seinen Bewohnern mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Restaurants in fußläufiger Entfernung.
Kindergärten, Grund- und Realschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind im ca. 2 km entfernten Vaihingen/Enz, welches mit seiner hervorragenden Infrastruktur Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, sämtliche Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Vom Vaihinger Bahnhof mit ICE-Anbindung, erreichen Sie in nur 16 Minuten der Stuttgarter Hauptbahnhof.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 213,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 06.11.2023 |
| Ausweis gültig bis | 05.11.2033 |
