439.000,00 € - 71706 Markgröningen - Maisonettewohnung
Attraktive Maisonettewohnung im Herzen der Altstadt!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 115 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Im unteren Bereich befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der nahtlos in die maßgeschneiderte, offene Küche übergeht und eignet sich ideal für gesellige Abende. Viele Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen einlädt. Die ca. 38 m² große Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich und perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende im Freien. Zudem verfügt diese Etage über ein Tageslicht Gäste-WC mit Waschbecken, einen kleinen Abstellraum und einen Garderobenbereich.
Das obere Geschoss erreicht man über eine geschmackvolle Wendeltreppe. Dort befinden sich ein offener Arbeitsbereich und zwei geräumige Schlafzimmer, welche individuellen Rückzugsraum bieten. Zudem befindet sich dort das Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Über eine Leiter gelangt man weiter nach oben in einen zur Wohnung gehörenden Dachraum, welcher vielseitig nutzbar ist.
Ein praktischer Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls inklusive und rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Sie möchten mehr über diese Wohnung erfahren? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Markgröningen liegt gut erreichbar zwischen Ludwigsburg (9 Km), Schwieberdingen (5 Km) und der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 17 Km). Die sehr gute Infrastruktur umfasst ein ausgebautes Nahverkehrsnetz, mehrere Kindergärten und verschiedene Schulen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darunter namhafte Discounter, Bäcker, Metzger sowie Ärzte, Banken, Spielplätze und Sportanlagen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten der wunderschönen Schäferlaufstadt. Genauer gesagt, in deren Altstadt und somit im Zentrum von Markgröningen. Im unteren Teil des Gebäudes befinden sich vier Gewerbeeinheiten. Unter anderem ein Friseur, ein Hörgerätefachgeschäft eine Physiopraxis und eine Hausarztpraxis. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. In nur 100 m Entfernung befindet sich der Marktplatz. Eine Anlaufstelle für soziale Kontakte und zugleich Aufenthaltsort für Freizeitstunden. Dort findet man verschiedene Restaurants, einen schönen Marktplatzbrunnen und das historische Rathaus von Markgröningen.
Zudem gibt es in nächster Nähe mehrere öffentliche Parkplätze. Von der Esslinger Gasse aus gelangt man direkt auf die ortsdurchführende Straße und von dort aus in sämtliche Richtungen. Die nächsten Autobahnanschlussstellen für die A81 befinden sich in Möglingen (ca. 6 km) und Tamm (7 km) und auch die nächsten Bundesstraßen wie beispielsweise die B10 oder die B 27 befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 132 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1984 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2019 |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2029 |
