Gartenglück pur in bester Lage: Neuwertige, sehr gepflegte 4-Zimmer-ETW mit Garten
589.000,00 € - 71726 Benningen am Neckar - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2880
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71726 Benningen am Neckar
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 589.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 6.154,01 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
DIE Alternative zum Haus ist diese neuwertige, sehr schöne 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Garten und zwei TG-Stellplätzen.
Die Wohnung bietet alles was Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause erwarten.
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt von der Tiefgarage in alle Wohnebenen.
Das großzügige, helle Treppenhaus erschließt insgesamt 11 Wohneinheiten.
Ein geräumiger Flur mit Platz für die Garderobe, zwei schöne Zimmer für Kinder, Büro oder Gäste, ein geräumiges Schlafzimmer und das großzügige Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, lassen Ihren Gestaltungswünschen freien Raum.
Die moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und zum Wohn-Esszimmer offen gestaltet.
Zusätzliche Highlights sind das Tageslichtbad, ein separates WC, ein Abstellraum, die Speisekammer und die teilüberdachte, großzügige Terrasse.
Besonders schön ist der gepflegte Garten mit Rasen und Hecke. Der ideale Platz für Spielgeräte , Grillabende oder Gärtnern in Hochbeeten.
Die Wohnung verfügt über einen perfekten Grundriss: ein Flur trennt die Schlaf-und Kinderzimmer vom Wohnzimmer. So kann es im Wohnbereich auch mal etwas lauter sein, ohne dass Schlafende gleich gestört sind.
Nach der Übergabe kann diese lichtdurchflutete Wohnung ohne Weiteres sofort bezogen werden.
Beide TG-Stellplätze (hintereinander) und die sehr gepflegte, chice Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten. Idealerweise wurde eine Wallbox bereits vorbereitet.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im UG. Ebenfalls im UG befinden sich die gemeinschaftliche Waschküche und ein Fahrradraum.
Das monatl. Hausgeld beträgt 403,00 EUR incl. Erhaltungsrücklage und Verwalter.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ganz besonderen Angebot.
Lage
In einem neu gebauten Wohnquartier, in ruhiger, schöner Lage von Benningen befindet sich diese neuwertige, sehr gepflegte 4 - Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und zwei TG-Stellplätzen.
Benningen am Neckar mit ca. 6.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule ist am Ort, zu den weiterführenden Schulen im nahegelegenen Marbach fährt ein Schulbus.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die S-Bahn Haltestelle der Linie S 4 Backnang-Stuttgart, einen gut sortierten Edeka-Einkaufsmarkt und die Ortsmitte mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Für Berufspendler ist die Nähe zur Autobahn A 81, Auffahrt Pleidelsheim oder LB-Nord sehr attraktiv.
Wirtschaftsstarke Unternehmen in der Region bieten Arbeitsplätze und machen Benningen zu einem beliebten Wohnort im Stuttgarter Umland.
Hobbysportler und Naturliebhaber finden im Neckartal und den freien Feldern, Wiesen und Wäldchen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 72 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2016
- Wesentlicher Energieträger Pellets
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Ausweis erstellt am 20.07.2016
- Ausweis gültig bis 19.07.2026
