Schicke 2,5 Zimmer-Wohnung mit Wintergarten - Vermietet
249.000,00 € - 71665 Vaihingen an der Enz - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3053
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71665 Vaihingen an der Enz
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 77 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Etage: 2
- Kaufpreis pro m²: 3.233,77 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Vaihingen/Enz
Sehr gepflegte 2,5 -Zimmerwohnung mit tollem Wintergarten in zentraler und
doch ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines 1993 erbautem 7-Familienhaus.
Sehr helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit hochwertigem Parkettboten und Ausgang in den beheizbaren Wintergarten.
Schlafzimmer (Parkettboden) mit guter Stellmöglichkeit für Schränke, Küche mit viel Licht, Badezimmer mit Tageslicht, sep. WC .
Im UG befindet sich ein Kellerraum und eine Waschküche.
Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und das Mietverhältnis ist ungekündigt
Mtl. Kaltmiete ab 01.01.2026, Euro 710,00 incl. TG Stellplatz.
Lage
Vaihingen/Enz
Die große Kreisstadt Vaihingen an der Enz bietet ihren Bewohnern nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte und
Apotheken sind in der Stadt in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene weiterführende
Schulen sind direkt in Vaihingen an der Enz fußläufig erreichbar.
In der Innenstadt sind vielfältige Restaurants und Cafe?s die Gemütlichkeit versprechen.
Die Nähe zur Bundesstraße 10 und zum Bahnhof mit ICE-Anbindung
machen Vaihingen zum Leben und Wohlfühlen attraktiv. In nur 16 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof in Stuttgart.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das rege Vereinsleben heißt alle Bewohner herzlich willkommen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 138 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 18.09.2018
- Ausweis gültig bis 18.09.2028
