Gepflegte Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
240.000,00 € - 71696 Möglingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3166
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71696 Möglingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 70 m²
- Kaufpreis: 240.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.428,57 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem überschaubaren Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als gemütliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice oder Hobby.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und sich auch bei wechselhafter Witterung wunderbar nutzen lässt.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet eine funktionale Ausstattung mit kurzen Wegen und praktischem Stauraum.
Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Keller- bzw. Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für persönliche Interessen schafft. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für komfortables Parken ohne lange Wege.
Die Wohnung befindet sich in angenehmer, ruhiger Wohnlage und bietet ein entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote bequem und schnell erreichbar.
Lage
Möglingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sind sowohl Ludwigsburg als auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.
Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Das vielfältige Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote sowie grüne Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Favoritepark und das Neckartal sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Möglingen auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahn-Stationen in den Nachbarorten sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Möglingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1967
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.07.2018
- Ausweis gültig bis 17.07.2028
