Freistehend, renoviert und sehr gepflegt: 1-Familienhaus mit Garten, Stellplatz und Garage
549.000,00 € - 74379 Ingersheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3147
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74379 Ingersheim
- Zimmer: 6
- Wohnfläche: ca. 116 m²
- Kaufpreis: 549.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 422 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.742,16 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte Wohnhaus überzeugt durch seine sonnige Ausrichtung und zahlreiche Modernisierungen.
In den vergangenen zehn Jahren wurden umfassende Renovierungsarbeiten von regionalen Fachbetrieben durchgeführt.
So wurden unter anderem ca. 2020 das Dach, der Brenner der Zentralheizung, die Haustüre, das Bad und alle Leitungen in der Küche erneuert. Ca. 2016 wurden neue Fenster eingebaut und ca.2021 neue Vinylböden verlegt. Ebenso wurde im UG ein neuer Zählerschrank und im Garten eine Wallbox installiert.
Über wenige Stufen erreichen Sie den einladenden Hauseingang. Das Erdgeschoss bietet mit drei Zimmern, einem Bad, sep. WC und einer geräumigen Küche mit direktem Zugang zum Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei ausgebaute Zimmer zur Verfügung; ein viertes Zimmer und ein Bad sind bereits zum Ausbau vorbereitet. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Wohnideen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Gewölbekeller, eine im Haus integrierte Garage, eine Waschküche sowie einen Abstell- und Tankraum ideal auch für größere Familien. Ein neu angelegter Stellplatz sorgt für weiteren Komfort.
Der Garten umgibt das Haus auf allen vier Seiten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse hinter dem Haus, auf der Sie entspannte Stunden in der Abendsonne genießen können. Das angrenzende, derzeit unbebaute Grundstück, kann auf Wunsch genutzt werden und bietet einen idealen Spielplatz für Kinder und die ganze Familie.
Das ganze Haus ist in einem sehr gepflegten, hellen und freundlichen Zustand.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Kleiningersheim befindet sich dieses freistehende und fortlaufend renovierte Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Wohnlage.
Ingersheim ( ca. 6.500 EW) hat einen hohen Wohnwert und liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart und Heilbronn. Die Infrastruktur ist sehr familienfreundlich.
Der Schönblickkindergarten ist am Ort, Grundschule mit Betreuungsangeboten in Großingersheim, weiterführende Schulen in Bietigheim-Bissingen und Freiberg/ Neckar mit guter Anbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.
Wirtschaftsstarke Unternehmen haben ihren Sitz in der Region und sind über die nahegelegene Autobahn A 81, Auffahrt Pleidelsheim oder Mundelsheim und die B 27 gut zu erreichen.
Auf kurzen Wegen hat ein gut sortierter Tante M - Laden, mit frischen Backwaren, sieben Tage die Woche für Sie geöffnet.
Die freie Landschaft und das Neckartal, mit schönen Rad-und Spazierwegen, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 243,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 14.12.2017
- Ausweis gültig bis 13.12.2027
