Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Eglosheim - Ideal für Singles oder Kapitalanleger
110.000,00 € - 71634 Ludwigsburg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2995
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71634 Ludwigsburg
- Zimmer: 1,5
- Wohnfläche: ca. 30 m²
- Kaufpreis: 110.000,00 €
- Etage: 3
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in ruhiger Lage von Eglosheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen und hat direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon perfekt zum Entspannen im Freien. Eine kleine, funktionale Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer (Boiler 2002) mit Wanne runden das Raumangebot ab.
Beheizt wird die Wohnung derzeit über Nachtspeicheröfen (Baujahr 2002). Die Möglichkeit zur Umstellung auf eine zentrale Heizungsanlage besteht. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie zwei eigene Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand.
Eine kompakte Wohnung mit viel Potenzial sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage!
Lage
Das Wohngebiet in Eglosheim bietet eine hervorragende Wohnlage in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil von Ludwigsburg. Eglosheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern beliebt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ludwigsburger Stadtzentrums und anderer angrenzender Städte ermöglichen. In wenigen Minuten erreicht man die S-Bahn-Haltestelle, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Umgebung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Freizeitmöglichkeiten und Schulen.
Das Gebiet überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die sowohl den Wunsch nach Erholung als auch den Bedarf an städtischer Infrastruktur ideal miteinander verbindet. Ein perfekter Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen!
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 200,7 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Strom
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 19.05.2017
- Ausweis gültig bis 18.05.2027
