185.000,00 € - 71672 Marbach am Neckar - Wohnungen
Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Eine sonnige 2,5 Zimmer Wohnung mit tollem Balkon und klasse Aussicht mit Weitblick erwartet Sie im sechsten Stock eines Wohnhauses, den sie bequem mit dem Aufzug erreichen.
Die Wohnanlage im Gebiet Marbach "Hörnle" besteht aus drei Wohnhäusern, welche in den letzten Jahren regelmäßig renoviert wurden.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand; trotzdem sind Renovierungen vonnöten. Vor allem vor dem Hintergrund, dass die letzten umfangreichen Renovierungen Ende der 80 er Jahre vorgenommen wurden. Zwischenzeitlich wurde der Laminatboden und die Elektrik teilweise erneuert, sowie der Warmwasserboiler im Badezimmer ausgetauscht und eine neue Brandschutz-Wohnungstür installiert.
Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück machen. Wir sind der Meinung anschauen lohnt sich!
Energieausweis in Erstellung.
Sprechen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Lage
Marbach am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie liegt malerisch am Fluss Neckar und ist eingebettet in eine hügelige von Weinbergen und Obstgärten geprägte Landschaft, die charakteristisch für die Region ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt als Geburtsort des berühmten Dichters und Philosophen Friedrich Schiller.
Marbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A81 und die direkte Anbindung an die Regionalbahn (S-Bahn Stuttgart) erleichtern die schnelle Erreichbarkeit sowohl von Stuttgart als auch von Ludwigsburg. Pendler erreichen die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten. Auch die umliegenden Ortschaften und Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn sind unkompliziert zu erreichen.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen.Es gibt ein reichhaltiges Kulturangebot, das durch das Schiller-Nationalmuseum und das Deutsche Literaturarchiv ergänzt wird.
Zudem bietet Marbach mit seiner Altstadt und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern ein historisches Ambiente, das bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt ist.
Die Umgebung von Marbach am Neckar ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und dem Flusslauf des Neckars, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten eignet. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Weinkenner, die die schwäbische Kultur und Landschaft schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 144 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1960 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 14.01.2018 |
| Ausweis gültig bis | 15.01.2028 |
