Großzügigkeit trifft Lebensqualität - viel Raum für Familie und Freiheit!
299.000,00 € - 71634 Ludwigsburg - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3196
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71634 Ludwigsburg
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 99 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Etage: 8
- Kaufpreis pro m²: 3.034,30 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit zahlreichen Vorzügen.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und eignet sich somit ideal für alle Altersgruppen.
Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Von dort gelangen Sie direkt auf der linken Seite in das erste Kinderzimmer, ideal als Spiel- oder Arbeitszimmer nutzbar. Auf der rechten Seite befindet sich ein großzügiger Abstellraum, der Ihnen viel Stauraum bietet. Im weiteren Verlauf des Flurs erreichen Sie das separate WC. Anschließend öffnet sich das helle, großzügige Wohnzimmer, das mit seinem Zugang zum Balkon ein echtes Highlight darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Wohnraum an sonnigen Tagen erweitern. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie das großzügig geschnittene Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und genügend Platz bietet. Ein großer Vorteil ist der praktische Waschmaschinenanschluss im Bad.
Gegenüber befindet sich ein weiteres Kinderzimmer, welches sich optimal auch als ein Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Am Ende des Flurs erwartet Sie das ruhige Schlafzimmer, das zum Entspannen und Erholen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich der zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden einlädt. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, welche ausreichend Arbeitsfläche zum Kochen bietet.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der großzügige und helle Räume schafft und sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Platz für das gemeinsame Familienleben bietet.
Lage
Der Bezirk Eglosheim bietet eine hervorragende Wohnlage in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Stadtteil von Ludwigsburg. Eglosheim zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders bei Familien sowie Berufspendlern beliebt.
Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Die Bewohner profitieren von einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die wichtigsten Verkehrsstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit des Ludwigsburger Stadtzentrums und anderer angrenzender Städte ermöglichen. In wenigen Minuten erreicht man die S-Bahn-Haltestelle, die eine direkte Verbindung nach Stuttgart und Umgebung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Gastronomiebetriebe, Freizeitmöglichkeiten und Schulen. Darüber hinaus befindet sich die Pädagogische Hochschule in direkter Nähe zum Favoritepark.
Das Gebiet überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage, die sowohl den Wunsch nach Erholung als auch den Bedarf an städtischer Infrastruktur ideal miteinander verbindet.
Ein perfekter Ort zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen!
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 81 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 18.09.2017
- Ausweis gültig bis 18.09.2027
