Freistehendes, großzügiges 1-2 Familienhaus m. Traumgrundstück, Doppelgarage und Carport in schönster Stadtrandlage
895.000,00 € - 74354 Besigheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3008
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74354 Besigheim
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 231 m²
- Kaufpreis: 895.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 995 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.874,46 €
- Provision für Käufer 2,750 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, großzügige Haus wird auch Sie überzeugen.
Das in solider Massivbauweise erstellte Haus ist vollunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder Generationenwohnen, alles ist hier möglich. Bei Bedarf kann der separate Eingang für das OG genutzt werden.
Für die große Familie und Menschen mit viel Platzbedarf stehen insgesamt 9 Zimmer auf drei Ebenen zur Verfügung.
Im EG empfängt ein großzügiger Eingangsbereich. Die geräumige Küche, ein Esszimmer mit Kachelofen, das große Wohnzimmer, Schlafzimmer, TL-Bad, WC, und das Kinderzimmer/Büro ermöglichen individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Die überdachte Terrasse und ein großzügiger Balkon zur Gartenseite laden zu erholsamen Aufenthalten im Freien ein.
Ein geräumiges Treppenhaus führt durch das Haus.
Im DG bieten 4,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon großzügige Wohnflächen.
Durch die leichte Hanglage kann auch das UG für separates Wohnen genutzt werden. Zwei große Zimmer mit Gartenausgang, Sauna mit Dusche, ein sep.WC, Heizraum, Waschküche, Tankraum und ein geräumiger Kellerflur bieten weiteres Potenzial und viel Platz für Hobby und Freizeit. Nicht nur Weinliebhaber werden den Gewölbekeller mit gutem Raumklima zu schätzen wissen.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung Bj. 2006.
Große Dachflächen ermöglichen die Installation einer PV-oder Solaranlage.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten, baujahrstypischen Zustand.
Idealerweise wurden bereits bei der Planung für dieses Haus und der durchdachten Grundrissgestaltung viele Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem ganz besonderen Angebot, dem großen Potenzial, der attraktiven Lage und dem absoluten Traumgrundstück in bester Lage. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
In einem absolut bevorzugten, ruhigen Wohngebiet von Besigheim befindet sich dieses repräsentative, großzügige Wohnhaus mit zwei Garagen, weiteren Stellplätzen und großem Grundstück in schöner Höhenlage.
Die Lage in einer reinen Wohnanliegerstraße ist ideal für Familien und Menschen, die eine aufgelockerte Bebauung mit großen Nachbargrundstücken zu schätzen wissen.
Idyllisch umrahmt von terrassierten Weinbergen, direkt an Enz und Neckar gelegen, wurde Besigheim zum schönsten Weinort Deutschlands gewählt.
Für die ca. 12.000 Einwohner stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomieangebote zur Verfügung.
Ein sehr gutes Bildungs-und Betreuungsangebot unterstreichen die Familienfreundlichkeit Besigheims.
Namhafte Industrieunternehmen haben Ihren Firmensitz in der Region.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B 27 und den ÖPNV hervorragend.
Der Bahnhof Besigheim, mit regelmäßiger Zuganbindung nach Stuttgart und Heilbronn, ist zu Fuß in ca. 12 Minuten erreichbar. In 300m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle mit der über den Stadtlinienverkehr alle Stadtgebiete gut erreichbar sind.
Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, u.a. das schöne Freibad und die Fahrradwege entlang der Flüsse und in der freien Landschaft, lassen die Herzen der Hobbysportler und Naturliebhaber höher schlagen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 233,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1982
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 17.03.2023
- Ausweis gültig bis 16.03.2033
