Barrierefreie, sonnige 2-Zimmer-ETW mit TG-Stellplatz - ideal auch zur Kapitalanlage
145.000,00 € - 74385 Pleidelsheim - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3105
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74385 Pleidelsheim
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 44 m²
- Kaufpreis: 145.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.321,88 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ideal für Kapitalanleger oder zum späteren Selbstbezug ist diese betreute 2 - Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Dachgeschoss einer modern konzipierten Senioren-Wohnanlage mit 21 Wohnungen, Büro der Sozialstation und einer Ladeneinheit.
Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei vom Eingangsbereich und der Tiefgarage in alle Etagen.
Die Wohnung ist mit einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Küche, einem Bad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet.
Platz für die Garderobe gibt es im geräumigen Flurbereich.
Mit dem praktischen Grundriss ist diese Wohnung ideal für eine Person.
Fenster nach Süden und Westen und die überhohen Räume im Wohnbereich vermitteln einen großzügigen, freundlichen Eindruck.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum im UG.
Gemeinschaftlich steht den Bewohner*innen eine sogenannte Wohnhalle zur Verfügung.
Hier werden, auf Wunsch, gemeinsame Mahlzeiten und Veranstaltungen angeboten.
Die großzügige Dachterrasse erweitert den Lebensraum an sonnigen Tagen.
Die Wohnung ist seit März 2011 an eine Einzelperson vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen für Wohnung und TG-Stellplatz monatlich 314,00 EUR.
Mieterhöhungen sind möglich.
Das Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2025 monatl. EUR 281,00.
Davon sind ca. 201,00 EUR umlagefähig.
Verwalter ist die Gemeindewohnbau Pleidelsheim, die das Haus seit dem Erstbezug verwaltet und vollumfänglich kennt.
Lage
Am neu gestalteten Rathausplatz, in der schönen Ortsmitte von Pleidelsheim, befindet sich diese vermietete 2-Zimmer-Senioren-Wohnung mit TG-Stellplatz.
Pleidelsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das neu errichtete Ärztehaus mit Apotheke, Bäckereien mit Cafés, Lebensmittelläden, Metzgereien und verschiedene Dienstleistungen.
Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt im Haus.
Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung zur S-Bahn nach Freiberg/N ist nur wenige Meter entfernt.
Der Ortsrand mit schönen Spazier-und Radwegen in der freien Landschaft befindet sich ganz in der Nähe.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 91,6 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1997
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 23.04.2025
- Ausweis gültig bis 22.04.2035
