Kauf statt Miete: 3-Zimmer-ETW mit Garage
123.000,00 € - 74394 Hessigheim - Wohnungen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Klein aber mein - unter diesem Motto kann diese Wohnung die Alternative zur Mietwohnung sein.
Diese Wohnung ist eine von drei Wohnungen, die in dem Haus zum Kauf angeboten werden.
Aus einem ehemaligen älteren Wohnhaus mit Scheune entstand ca. 1970 ein 4-Familienhaus mit Garagen und zwei separaten Hauszugängen. Dieses wurde 2021 nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss im " Nordhaus" und kann sofort übernommen werden. Große Dachgauben vermitteln ein großzügiges Wohngefühl.
Ein freundliches und helles Treppenhaus erschließt drei Wohnungen im 1. und 2. OG und im DG
Der bisherige Mieter ist ausgezogen. Die Wohnung steht leer.
Mit handwerklichem Geschick kann mit einer modernen Innenausstattung ein gemütliches Zuhause entstehen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Duschbad.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und eine Einzelgarage im EG des Hauses.
Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung.
Ebenfalls zum Kauf angeboten werden die 3-Zimmer-ETW Nr. 2 eine Etage tiefer und die 8-Zimmer-ETW Nr. 4, d.h das komplette Südhaus . Somit ist dieses Gesamt - Immobilie auch eine Investition in die Zukunft für mehrere Generationen, Familie oder Freunde. Oder Eigentum mit Vermietungsmöglichkeiten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an.
Lage
In der ruhigen Ortsmitte von Hessigheim befindet sich diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-ETW mit Garage.
Hessigheim am Neckar gelegen und von Weinbergen umgeben ist ein beliebter Wohnort mit einer guten Verkehrsanbindung zur A 81 und der B 27. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Die Felsengärten mit schönen Wanderwegen und Klettermöglichkeiten, sowie der Neckartalradweg und die Felsengartenkellerei locken Besucher aus nah und fern.
Am Ort gibt es einen gut sortierten Tante-M Laden mit Öffnungszeiten an sieben Tagen die Woche, eine Tankstelle, eine Postagentur mit Schreibwaren und verschiedene Gastronomieangebote.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 308 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1970 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 11.07.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.07.2035 |
