579.000,00 € - 74394 Hessigheim - Zweifamilienhaus
zentrale Lage, Mieteinnahmen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses grundsolide, gut ausgestattete 3-Familienhaus bietet modernes und komfortables Wohnen in einer gut angebundenen Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Jede Wohnung zeichnet sich durch helle, großzügige Räume und eine hochwertige Ausstattung aus, die ein behagliches Zuhause schaffen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung. Das helle Wohnzimmer, ausgestattet mit großen Fenstern, bietet viel Tageslicht und hat eine Verbindung zur Terrasse. Eine moderne Einbauküche macht diese Einheit besonders attraktiv für Familien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für den täglichen Komfort.
Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgebaut.
Im Dachgeschoss erwartet die Bewohner eine gemütliche Maisonette mit charmanten Dachschrägen, die für ein wohnliches Ambiente sorgen. Der offene Wohnbereich ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und übersichtliches Zuhause suchen. Neben dem Schlafzimmer stehen weitere Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Auch hier ist das Badezimmer mit einer modernen Dusche ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Keller mit ausreichend Abstellmöglichkeiten für jede Wohneinheit. Für den Komfort der Bewohner stehen ausreichend Stellplätze oder Garagen zur Verfügung.
Dieses 3-Familienhaus ist ideal für Mieter, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, gute Nachbarschaft und einen gehobenen Wohnstandard legen. Mit seiner vielseitigen Aufteilung und den attraktiven Außenbereichen bietet es für jede Lebenssituation das passende Zuhause.
Lage
Hessigheim ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt direkt am Neckar, etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart. Hessigheim ist vor allem für seine idyllische Lage, seine Weinberge und die beeindruckenden Felsformationen, die sogenannten Hessigheimer Felsengärten, bekannt.
Hessigheim erstreckt sich in einer sanft hügeligen Landschaft entlang des Neckars. Die Flussbiegungen prägen das Ortsbild, und die steilen Weinhänge bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Durch die Nähe zu Ludwigsburg und Stuttgart ist die Gemeinde gut angebunden, bleibt aber durch ihre ruhige Lage ein beschaulicher Ort.
Hessigheim ist eine Gemeinde mit etwa 2.600 Einwohnern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Es gibt zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsleben. Die Nähe zu den größeren Städten der Region macht Hessigheim auch für Pendler attraktiv.
Hessigheim ist ein Ort, der Tradition und Natur miteinander verbindet und sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein ganz besonderes Erlebnis bietet.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 197,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 11.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 10.01.2035 |
