575.000,00 € - 70469 Stuttgart - Doppelhaushälfte
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Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das Zweifamilienhaus verfügt über insgesamt vier Zimmer und eine zusätzliche ausgebaute Nutzfläche von ca. 18 m² im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss wird über eine Gaszentralheizung beheizt, während im Ober- und Dachgeschoss Nachspeicheröfen für Wärme sorgen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zum Anwesen gehört außerdem eine Doppelgarage sowie ein weitläufiger Hofraum mit ausreichend Stellfläche. Das Haus steht derzeit leer und bietet ideale Voraussetzungen für eine Modernisierung nach eigenen Wünschen. Ob für den Selbstbezug oder zur Vermietung diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Lage dieses Hauses in Stuttgart-Feuerbach überzeugt durch eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Das ruhige Wohngebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die S-Bahn-Station Feuerbach sowie mehrere Bus- und U-Bahn-Linien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und andere Stadtteile. Zudem sind die Autobahn A81 und die Bundesstraße B27 gut erreichbar. Naturfreunde genießen die Nähe zum Killesbergpark und dem Naherholungsgebiet Feuerbacher Tal, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Eine ausgezeichnete Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die urbanen Komfort mit Naturverbundenheit kombinieren möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 263,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1937 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 03.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.03.2035 |
