Haus mit Garten in ruhiger Lage von Neckarweihingen
290.000,00 € - 71642 Ludwigsburg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-3003
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 71642 Ludwigsburg
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 290.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 252 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.320,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1897 erbaut, im Jahr 1954 nach oben hin aufgestockt und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Neckarweihingen.
Durch die Erweiterung entstanden insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
In der jüngeren Vergangenheit wurden bereits einzelne Renovierungsmaßnahmen an der Immobilie durchgeführt. So wurde beispielsweise im Jahr 2014 eine neue Hauseingangstüre angebracht, diverse Fenster erneuert, die Außenfassade gerichtet und der Dachstuhl erneuert, inklusive Dämmung und Eindeckung.
Im Inneren des Hauses ist eine Generalsanierung notwendig.
Bei dieser Gelegenheit können Sie sich Ihr neues Zuhause so gestalten, wie es Ihren individuellen Wünschen entspricht.
Selbiges gilt auch für den nach Südosten ausgerichteten Garten . Derzeit noch mit diversen Pavillon-Zelten vollgestellt, wartet dieser darauf ganz neu angelegt zu werden. Schön hinter dem Haus gelegen und durch die Wohnzimmer-Terrassentüre erreichbar, grenzt der Garten an andere Gärten an und bietet so Ruhe und Privatsphäre für die ganze Familie.
Möchten Sie sich diesem tollen Projekt annehmen? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neckarweihingen, einem Stadtteil der Kreisstadt Ludwigsburg, die Sie mithilfe der täglichen Busverbindung oder Ihres Autos innerhalb weniger Minuten erreichen können. Idyllisch gelegen und doch mit städtischem Charakter bietet Neckarweihingen alle Vorteile der modernen Infrastruktur.
Ob Restaurants, Ärzte, Apotheke, Sport- und Kulturvereine oder diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Neckarweihingen bietet ein breites Angebot für alle Bedürfnisse.
Der Ludwigsburger Bahnhof ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Pendlern eine Vielzahl an Verbindungsmöglichkeiten. Die Anschlussstelle Ludwigsburg Nord der A 81 Richtung Stuttgart oder Heilbronn ist nur 6 km entfernt. Auch die Ludwigsburger Innenstadt ist schnell erreichbar und fasziniert Jung und Alt mit ihrem kulturellen Angebot, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und unterschiedlichen Cafés und Restaurants.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 311,4 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1897
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 09.11.2025
- Ausweis gültig bis 08.11.2035
