Ideale Gelegenheit: renovierte, gepflegte 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Stellplatz
209.000,00 € - 74321 Bietigheim-Bissingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3134
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74321 Bietigheim-Bissingen
- Zimmer: 2
- Wohnfläche: ca. 57 m²
- Kaufpreis: 209.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 3.637,31 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie mit dieser Wohnung Ihren Traum von der eigenen Immobilie !
Diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung ist ideal zur Kapitalanlage und zum Selbstbezug.
Ein gepflegtes, helles Treppenhaus erschließt drei Wohnungen auf jeder Etage.
Ca. 2007 und 2018 wurde die freundliche und helle Wohnung umfangreich und fachmännisch renoviert.
Ca. 2007 wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert, neue Fenster eingebaut und das Bad incl. der Wasserleitungen neu ausgestattet.
Ca. 2018 wurden neue Bodenbeläge verlegt und neue Türen mit neuen Türrahmen eingebaut.
Die geräumige Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, Bad, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Diele und das geräumige Wohnzimmer sind gut geschnitten. Besonders schön ist der überdachte Balkon nach Westen, mit schöner Aussicht weit über Bietigheim. Auch hier wurden ca. 2018 neue Fliesen verlegt und das Balkongeländer erneuert.
Die Wohnung ist seit Februar 2023 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 8.040,- EUR/ Jahr incl. Stellplatz.
Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter und veröffentlichen nur Innenfotos vor der Vermietung.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im gemeinschaftlichen Fahrradraum findet auch Ihr Fahrrad seinen Platz.
Besonders schön ist der weitläufige Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann.
Hausverwalter ist die Fa. Findling, Bietigheim. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 EUR, davon sind ca. 133,- EUR umlagefähig.
Neugierig? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an.
Lage
Umgeben von weiten Grünflächen, in schöner, ruhiger Lage im Stadtteil Buch ( Einbahnstraße mit 30er-Zone) befindet sich diese neu renovierte, vermietete 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Kfz-Stellplatz. Die Lage im 3. OG bietet einen schönen Ausblick nach Westen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 17 Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise erstellt und fortlaufend renoviert.
Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen mit ihrer historischen Altstadt, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Der Wohnwert zählt zu den höchsten in der Region.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie über die B 27 die Autobahnauffahrt LB-Nord.
Eine Bushaltestelle, mit guter Anbindung zum Bahnhof, zur Innenstadt und ins Tammerfeld, befindet sich ganz in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig gut erreichbar.
Namhafte Arbeitgeber haben ihren Firmensitz in der Region, und machen Bietigheim-Bissingen zu einem starken Wirtschaftsstandort.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 231,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1963
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 20.10.2020
- Ausweis gültig bis 19.10.2030
