Natur pur - Leben, wo andere Urlaub machen !
350.000,00 € - 74343 Sachsenheim - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3100
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 74343 Sachsenheim
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 111 m²
- Kaufpreis: 350.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 519 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.153,15 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser schöne Reiheneckbungalow wurde im Jahr 1960 erbaut und befindet sich in familienfreundlicher, ruhiger Lage von Kleinsachsenheim. Durch die Hanglage haben Sie auf der Rückseite des Hauses einen unverbaubaren Blick in die Natur.
Im oberen Teil des Hauses befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein separates WC sowie der Flurbereich mit Garderobe.
Eine Etage tiefer sind das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Büro sowie weitere Abstell- und Kellerräume angeordnet.
Vom Wohnzimmer und von der Küche gelangt man bequem auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus hat man einen atemberaubenden Blick über den eigenen, am Hang gelegenen Garten bis hin zum schönen Mettertal, welches die Ortsteile Groß- und Kleinsachenheim trennt.
Im Jahr 2022 wurde das Flachdach des Gebäudes saniert . Alles andere dürfen Sie sich nach Ihren Wünschen selbst gestalten.
Ein Gartenhaus, die Garage sowie zwei PKW-Stellplätze am Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Kleinsachsenheim ist ein Stadtteil von Sachsenheim im Landkreis Ludwigsburg.
Es liegt idyllisch im Mettertal, wo der Kirbach in die Metter mündet, umgeben von Streuobstwiesen, Weinbergen und Wäldern im Landschaftsschutzgebiet Kirbachtal.
Der Ort wurde 1140 erstmals erwähnt und hat rund 4.400 Einwohner.
Mit Grundschule, Kindergärten und guter Verkehrsanbindung über die A81 sowie dem Bahnhof im benachbarten Großsachsenheim ist Kleinsachsenheim infrastrukturell gut erschlossen. Der Weinbau prägt die Region seit Jahrhunderten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1960
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 21.09.2025
- Ausweis gültig bis 20.09.2035
