689.000,00 € - 74369 Löchgau - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
In ruhiger, ortszentraler Lage: Anwesen mit Scheune, Stall, Garagen und Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, umfasst das Anwesen neben dem Wohnhaus auch eine große Scheune und einen geräumigen Stall.
Dies ist ein ideales Objekt für Leute die viel Platz brauchen für Handwerk und Hobby, bzw. Lager-und Unterstellmöglichkeiten.
Haus und Vorgarten sind nach Süden ausgerichtet. Über wenige Stufen gelangt man ins Erdgeschoss. Mit Wohnküche, Wohn-und Schlafzimmer, barrierefreiem Bad und einem weiteren Zimmer kann das EG auch als separate Wohnung genutzt werden.
Im Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer und ein WC mit Waschbecken.
Dachgauben auf der Ost-und Westseite bringen Licht und Helligkeit in die Zimmer.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich Bad (ca. 1965), Gewölbekeller, Waschküche und ein Abstellraum mit Naturboden. Im Haus sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Geheizt wird mit elektr. Nachtspeicheröfen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besonders interessant sind Scheune und Stall (bisher Pferdehaltung) mit Zugang zum Garten hinter dem Haus.
Im Wirtschaftsgebäude ist eine geräumige Garage mit einem Sektionaltor abgeteilt.
Ca. 1980 wurde eine separate Einzelgarage auf dem Grundstück errichtet.
Idealerweise verbindet das Anwesen zwei Ortsstraßen und bietet eine hervorragende Zu - bzw. Durchfahrt mit genügend Stellfläche auf dem Gelände.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie und des Grundstücks und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Dieses attraktive, ehemals landwirtschaftliche Anwesen mit Wohnhaus, Scheune, Stall, Garage und Garten befindet sich in schöner, ruhiger Lage nahe der Ortsmitte von Löchgau.
Die gute Zufahrt zum großzügigen Grundstück ist von zwei Straßen möglich.
Die Nähe zum nördlichen Ortsrand macht dieses Objekt auch für Tierliebhaber interessant.
Löchgau (ca. 5.600 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zu vielen großen Arbeitgebern in der Region.
In der Gemeinde gibt es eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur. Drei Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule, verschiedene Sport- und Kultureinrichtungen, Freibad und Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Besigheim, Bönnigheim und Bietigheim. Die öffentliche Anbindung ist gut.
Umgebung und Wohnlage
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