In ruhiger Ortsrandlage: Gepflegtes 1-Familienhaus mit Garten, Balkon und Garage
395.000,00 € - 74379 Ingersheim - Reihenhaus
- Objekt-ID: 0-2916
- Objektart: Reihenhaus
- Lage: 74379 Ingersheim
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 97 m²
- Kaufpreis: 395.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 264 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.072,16 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage und schönem Garten beeindruckt mit einer Hausbreite von ca. 6,70 m ( innen ) und einer sehr guten, ruhigen Wohnlage.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt, ist vollunterkellert und zweigeschossig mit Satteldach. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Dachgeschoss. Höhe unterm First ca. 1,50 m.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich, die Küche, Windfang und Gäste-WC.
Bodentiefe Fenster zur Gartenseite lassen viel Licht ins Haus.
Eine massive Treppe mit Steinbelag führt ins Obergeschoss. Drei Schlafräume bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Das geräumige Tageslicht-Bad wurde mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, ebenso wie das Gäste-WC im EG, ca. 2005 neu ausgestattet.
Vom teilüberdachten Balkon hat man einen schönen Weitblick Richtung Neckartal.
Der große, nach Südosten ausgerichtete Wohngarten, mit Gartenterrasse, Rasen und Sträuchern hat Zugang vom Wohn-Esszimmer. Zusammen mit dem schön angelegten Vorgarten gibt es hier tolle Möglichkeiten für Freizeit und Hobby im Freien für die ganze Familie. Idealerweise ist der umzäunte Garten direkt über eine Gartentüre begehbar.
Geheizt wird mit einer Öl-Kachelofen-Heizung. Warmwasser mit elektr. Boiler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Haus bei einem persönlichen Termin vor.
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet, in freundlicher, ruhiger Wohnlage von Großingersheim befindet sich dieses helle, sonnige 1-Familien-Reihenhaus.
Ingersheim, mit gesamt ca. 6.400 Einwohnern hat einen hohen Wohnwert und liegt verkehrsgünstig zur A 81, Anschlussstelle Pleidelsheim und der B 27.
Die familienfreundliche Infrastruktur zeigt sich u.a. an einem guten Angebot der Kinderbetreuung. Der Uhland-Kindergarten ist ganz in der Nähe.
Grundschule und Sportanlagen sind am Ort, weiterführende Schulen in Bietigheim und Freiberg.
Nur wenige Minuten zu Fuß sind es zur Ortsmitte mit Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten. Der südliche Ortsrand, mit schönen Spazierwegen in der freien Landschaft, grenzt an die Wohnstraße an.
Die Reihenhäuser sind in versetzter Bauweise ausgeführt. Zum Be-und Entladen kann sowohl die Eingangsseite als auch die Gartenseite über Wohnwege befahren werden.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 251,8 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 23.06.2025
- Ausweis gültig bis 22.06.2035
