Freistehendes 2-Familienhaus mit Gartentraum in schöner, ruhiger Lage
657.000,00 € - 74385 Pleidelsheim - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3190
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 74385 Pleidelsheim
- Zimmer: 7
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Kaufpreis: 657.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 737 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.692,86 €
- Provision für Käufer 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Viel Platz für die Familie, Generationenwohnen oder Homeoffice: Dieses freistehende 2-3 Familienhaus mit Garage und Carport bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten in jeder Lebensphase. Der weitläufige Garten mit gepflegtem Rasen, Sträuchern und idyllischem Teich lädt zu Freizeit, Hobby und Entspannung ein. An sonnigen Tagen wird der Wohnraum durch einen überdachten Sitzplatz mit Feuerstelle und Sommerküche ins Freie erweitert perfekt für gesellige Abende und kulinarische Highlights im Grünen.
Das freistehende, gepflegte Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das helle Treppehaus mit Holztreppe, verbindet alle Etagen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit Küche, TL-Bad sowie Balkon oder Terrasse. Im EG wurde bereits mit einer umfassenden Renovierung begonnen: Hier erwartet Sie ein offener, heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen. Nach wenigen Restarbeiten ist diese Wohnung kurzfristig bezugsfertig.
Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet und wird nach Absprache kurzfristig frei.
Das UG bietet neben einer Waschküche, einen beheizten Hobbyraum und mehrere praktische Abstellräume.
Bereits durchgeführte Modernisierungen:
ca. 2000: Neues Dach inkl. Dämmung
Moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden
Neue Haustüre und Kellerausgangstüre ca. 2015
Gas-Zentralheizung
Neue Elektrik im Keller, EG u. Garage, im OG vorbereitet
Neue Wasserleitungen im UG und EG, Kaltwasser im DG
2022: Neue, weiße Innentüren im EG und vieles mehr
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Haus.
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet, in sehr guter, ruhiger Lage befindet sich dieses freistehende, großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, auf einem 737 m² großen Grundstück.
Pleidelsheim mit ca. 6.200 Einwohnern verfügt über eine gute, familienfreundliche Infrastruktur. Ein Kindergarten ist ganz in der Nähe. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomieangebote erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Schöne Spazier- und Radwege entlang des Neckars und im Wiesental bieten vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der freien Landschaft.
Die Auffahrt zur A 81 ist nur ca. 2 km entfernt.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur S-Bahn nach Freiberg ist gut.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 179,3 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1958
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 28.06.2022
- Ausweis gültig bis 27.06.2032
