829.000,00 € - 71665 Vaihingen an der Enz - Einfamilienhaus
Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus BJ 1974 mit zusätzlichem Baugrundstück für Büro- oder Praxisräume in sehr guter und ruhiger Lage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Vaihingen/Enz Zentrale und ruhige Lage mit zusätzlichem Baugrundstück für Büro- oder Praxisräume
Sehr gepflegtes freistehendes Ein - Zweifamilienwohnhaus Baujahr 1974 in einer Sackgasse mit großzügigem und weitläufigem Grundstück.
Der Südgarten mit schönem altem Baumbestand kann als weiteres Baugrundstück
bebaut werden, für Büro-, Praxisräume oder Kanzlei. Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise auf dem 974 qm großen Grundstück errichtet. Die Ausstattung ist überwiegend baujahrentsprechend.
EG:
Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, sep. WC, Küche mit Ausgang in den
Gemüsegarten, Esszimmer mit Durchgang in das helle Wohnzimmer mit offenem Kamin. Vom Wohnzimmer aus ist der Südbalkon sowie die große Terrasse über der
Garage zugänglich.
Elternschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Kinderzimmer, Badezimmer (2005) mit Badewanne und Dusche.
UG :
Separater Eingang in die Wohnung.
Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die sonnige Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche (baujahrentsprechend)
Garage und mehrere Stellplätze in der Hofeinfahrt.
Öl-Zentralheizung Baujahr 2020
Bad EG wurde 2005 saniert
Böden überwiegend Parkett und Marmor
Holzfenster baujahrentsprechend.
Lage
Vaihingen/Enz
Die große Kreisstadt Vaihingen an der Enz bietet ihren Bewohnern nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Supermärkte, eine Drogerie, Ärzte und
Apotheken sind in der Stadt in wenigen Gehminuten erreichbar.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene weiterführende
Schulen sind direkt in Vaihingen an der Enz fußläufig erreichbar.
In der Innenstadt sind vielfältige Restaurants und Cafe?s die Gemütlichkeit versprechen.
Die Nähe zur Bundesstraße 10 und zum Bahnhof mit ICE-Anbindung
machen Vaihingen zum Leben und Wohlfühlen attraktiv.
Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Das rege Vereinsleben heißt alle Bewohner herzlich willkommen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 282,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1974 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 17.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2034 |
