Vermietete Wohnung in ruhiger Lage!
245.000,00 € - 71696 Möglingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2776
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71696 Möglingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 74 m²
- Kaufpreis: 245.000,00 €
- Etage: 3
- Kaufpreis pro m²: 3.310,81 €
- Hausgeld: 225,00 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet ein freundliches Wohnambiente und überzeugt mit hellen und lichtdurchfluteten Räumen, nicht zuletzt aufgrund von Oberlichtern auch in Bad und Flur. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche und eine begehbare Vorratskammer sind ebenfalls vorhanden.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 650 EUR, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Ein Stellplatz oder eine Garage sind nicht vorhanden.
Dank der attraktiven Ausstattung und der zentralen Vermietungslage bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Investitionspotenzial.
Zögern Sie nicht, sich einen Eindruck von dieser charmanten Wohnung zu verschaffen!
Lage
Die Wohnung liegt in einem gewachsenen Gebiet von Möglingen. Nur 4 km von der Kreisstadt Ludwigsburg entfernt und direkt an der Autobahn-Anschlussstelle. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Sportvereine sind in direkter Nachbarschaft. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ein Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist damit gewährleistet.
Möglingen ist eine selbständige Gemeinde im baden-württembergischen Landkreis Ludwigsburg mit über 11.000 Einwohner. Sie liegt zwischen 277 und 309 Meter Höhe. Möglingen grenzt im Norden an die Stadt Asperg, im Osten an die Kreisstadt Ludwigsburg, im Südosten an die Stadt Kornwestheim, im Süden an den Stadtteil Stammheim der Landeshauptstadt Stuttgart, im Südwesten an die Stadt Korntal-Münchingen, im Westen an Schwieberdingen und im Nordwesten an die Stadt Markgröningen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 131,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1971
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 15.10.2018
- Ausweis gültig bis 15.10.2028
