Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage, in schöner, ruhiger Wohnlage
585.000,00 € - 71642 Ludwigsburg - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-3062
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 71642 Ludwigsburg
- Zimmer: 5,5
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 585.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 203 m²
- Kaufpreis pro m²: 4.875,00 €
- Baujahr: 1967
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Ideal, auch für eine größere Familie, ist diese, in solider Massivbauweise erstellte, geräumige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage.
Eine breite Treppe führt zum überdachten Hauseingang.
Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die separate Küche und das geräumige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten.
Der Garten ist mit immergrüner Hecke und dem schön angelegten Teich eine richtige Wohlfühl-Oase.
Platz für die Garderobe gibt es im Flur.
Eine schöne Holztreppe führt ins Obergeschoss.
Hier bieten ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkonzugang, zwei miteinander verbundene Kinderzimmer, und das helle Tageslichtbad vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1979 komplett ausgebaut.
Mit Tageslichtbad, großzügigen 1,5-Zimmern und der schönen Dachterrasse eignet sich dieser separate Bereich ideal für größere Kinder, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Spitzboden bietet Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert. Ein großer Hobbyraum mit Gartenzugang, die Waschküche, Heizraum und Keller bieten viel Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit.
Geheizt wird mit einer Öl-Brennwertheizung (Fabr. Viessmann. ca. 2008)
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Haus ist derzeit an zwei Erwachsene vermietet und wird nach Absprache frei.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom großzügigen Raumangebot dieser Doppelhaushälfte und fordern Sie noch heute das Exposé an.
Lage
Diese geräumige Doppelhaushälfte mit Garage befindet sich in einer ruhigen Wohnanliegerstraße (Sackgasse) in Ludwigsburg Hoheneck.
Das Wohngebiet bietet eine familienfreundliche Infrastruktur und eine gute Anbindung zur Innenstadt und die Umgebung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten und eine Kita sind gut erreichbar.
Eine Bushaltestelle ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Spaziergänge über den Heilbadweg zum Neckar, mit schönen Restaurants und Biergärten, sowie durch den nahegelegenen Favoritepark und dem "Blühenden Barock" laden zum Entspannen ein.
Ludwigsburg ist bekannt für seine historische Innenstadt, mit Fußgängerzone und Marktplatz, und dem Blühenden Barock mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss.
Hoheneck ist geprägt von einem historischen Charme und einem regen Vereinsleben.
Die große Kreisstadt Ludwigsburg mit ihrer hervorragenden Infrastruktur verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen (Nord und Süd) und hat eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 27. Die A 81 Stuttgart-Heilbronn, sowie das große Einkaufszentrum Breuningerland sind wenige Minuten von der Immobilie entfernt.