So nett, Maisonett
299.000,00 € - 74392 Freudental - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 0-3005
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 74392 Freudental
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 299.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 3.784,81 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese einladende Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Lichtverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im unteren Geschoss (ca 79 m² groß) erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Der Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und schafft durch seine Offenheit eine angenehme Wohnatmosphäre. Angrenzend befinden sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, die beide ruhig gelegen sind und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Das moderne Badezimmer ist funktional und stilvoll zugleich und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das einen weiteren, großzügigen rund 15 m² großen Raum bereithält. Dieser Bereich ist offen gestaltet und lässt sich ganz nach individuellem Bedarf nutzen sei es als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer oder kreativer Rückzugsort. Die besondere Raumhöhe und die gemütliche Dachschräge verleihen diesem Geschoss eine ganz eigene Atmosphäre und machen es zu einem besonderen Highlight der Wohnung.
Diese Maisonette vereint praktisches Wohnen mit Charme und bietet durch die flexible Raumaufteilung viele Möglichkeiten für verschiedene Lebenskonzepte ideal für alle, die Individualität und Wohnqualität schätzen.
Lage
Freudental ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, etwa 10 Kilometer westlich von Bietigheim-Bissingen. Eingebettet in die sanften Hügel des Strombergs, ist der Ort von Weinbergen und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen.
Ein markantes Wahrzeichen ist das Schloss Freudental, ein beeindruckender Barockbau aus dem 18. Jahrhundert, der heute als kulturelles Zentrum dient.
Die Geschichte Freudentals ist eng mit der jüdischen Gemeinde verbunden, die im 18. und 19. Jahrhundert einen bedeutenden Teil der Bevölkerung ausmachte. Die ehemalige Synagoge von 1770 beherbergt heute das Pädagogisch-Kulturelle Centrum Ehemalige Synagoge Freudental e.V., das an diese Zeit erinnert. Am nordwestlichen Waldrand befindet sich zudem der jüdische Friedhof.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Landschaft des Strombergs führen. Ein besonderes Highlight ist der Weg zum Rotenberg, der vorbei am Katzenbrunnen, der Gauls- und Pfeiferhütte sowie dem sogenannten "Altertum" führt und herrliche Ausblicke bietet.
Freudental verbindet auf harmonische Weise historische Sehenswürdigkeiten mit einer reizvollen Natur und lädt Besucher dazu ein, die reiche Geschichte und die landschaftliche Schönheit des Ortes zu entdecken.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Nahwärme
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 03.01.2024
- Ausweis gültig bis 02.01.2034
