Schöne Doppelhaushälfte mit Garten und Garage, sofort frei
370.000,00 € - 74369 Löchgau - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-2948
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 74369 Löchgau
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 93 m²
- Kaufpreis: 370.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 297 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.978,49 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese, in solider Massivbauweise, erstellte Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und voll unterkellert.
Wenige Stufen führen zum Hauseingang.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, die Küche mit gepflegter Einbauküche und das helle und freundliche Wohn-Esszimmer.
Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse und den Garten.
Der sonnige Garten und die sichtgeschützte Terrasse laden zum Entspannen ein.
Vom Erdgeschoss führt eine schöne Holztreppe ins Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, mit Zugang zum Balkon, und das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Bad und Gäste-WC wurden ca. 2012 neu ausgestattet und im Bad eine Fußbodenheizung verlegt.
Zwei Dachgauben vermitteln eine schöne Wohnatmosphäre und lassen viel Licht in alle Dachgeschosszimmer.
Über eine Einschubtreppe gelangt man zum Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, Abstellräume und die Öltanks.
Geheizt wird mit einer Öl-Kachelofenheizung mit Warmluftschächten. Warmwasser mit elektrischen Boilern.
Direkt am Haus befindet sich die Garage. Vor der Garage kann geparkt werden.
So ist alles auf kurzen Wegen gut erreichbar.
Das Haus ist in einem gepflegten Zustand.
Mit handwerklichem Geschick und einer modernen Innenausstattung lassen sich in diesem Haus viele zeitgemäße Wohnwünsche, in bester Lage, verwirklichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Mehr Informationen im Exposé.,
Lage
In einem gewachsenen Wohngebiet, in guter, ruhiger Lage von Löchgau befindet sich diese familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon, schönem Garten und Garage.
Löchgau (ca. 6.000 EW) verfügt über eine familienfreundliche Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und ist als Wohnort sehr beliebt.
Die Ortsmitte mit Gastronomieangeboten, Wochenmarkt, Apotheke und Fachgeschäften erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Die Lage am Rande des Strombergs lädt zu vielerlei Freizeitaktivitäten in der näheren und weiteren Umgebung ein.
Schöne Spazier-und Radwege in der freien Landschaft beginnen ganz in der Nähe.
Die Anbindung an Bietigheim-Bissingen und Besigheim, zu den jeweiligen Bahnhöfen, ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut.
Wirtschaftsstarke Unternehmen haben ihren Firmensitz in der näheren Umgebung und machen Löchgau auch für Berufspendler attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 273,2 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 28.06.2025
- Ausweis gültig bis 27.06.2035
