1.290.000,00 € - 74354 Besigheim - Einfamilienhaus
Traumhaus, Traumgarten, Traumumgebung
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lage, Qualität, Stil und Eleganz einfach ein perfektes Zusammenspiel ergeben.
Diese exklusive Immobilie mit separater Einliegerwohnung wurde erst kürzlich modernisiert. Die Räume sind mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine wunderschöne Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Das Haus bietet dadurch ein erstklassiges Wohnambiente.
Ein edler Echtholz-Parkettboden (mit Fußbodenheizung) erstreckt sich durch die großzügigen Wohnbereiche, verleiht ihnen Wärme und zeitlose Eleganz. Wenn Sie aus den Fenstern im Wohn- und Essbereich schauen, sehen Sie Natur, Wald und Wiesen. Das Knistern des Feuers im Kachelofen gibt den Räumen im Winter eine ganz besondere Stimmung.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet zweifellos das exquisit gestaltete Badezimmer. Hier treffen feinste Materialien und eine durchdachte Gestaltung aufeinander, um eine Oase der Entspannung zu schaffen.
Mit der Einliegerwohnung, ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder, erreicht das Objekt einen weiteren exklusiven Vorteil gegenüber anderen Angeboten. Durch eine etwaige Vermietung bietet sich Ihnen eine zusätzliche finanzielle Einnahmequelle.
Daneben sticht die einzigartige Lage heraus. Vor allem Genussmenschen und Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Für frisches Obst, Gemüse oder erfrischendes Eis im Sommer, benötigt man keine 5 Minuten zu Fuß (Hofladen direkt gegenüber), das Freibad sowie die Sportanlagen erreicht man in 10 Minuten und die einladenden Weingüter am Neckar sind ebenfalls um die Ecke.
Das Gesamtpaket aus Haus und Umfeld machen diese Immobilie zu einem wahren Schatz.
Lage
Besigheim, schönste Weinstadt Deutschlands...
Ein herrlicher Flecken mitten im Wirtschaftsraum "Mittlerer Neckar". Genügend Industrie für die örtlichen Arbeitsplätze aber auch mit einem schönen Umfeld, in dem sich herrlich entspannen lässt.
Das Wohnhaus ist einem ruhigen, guten Baugebiet in erstellt worden. Eine ruhige Wohnstraße, die einen kleinen Spielplatz in geringer Entfernung hat, ebenso wie der Kindergarten der auch für die (größeren) Kleinen allein zu Fuß erreicht werden kann. Der Neckar ist in fußläufiger Entfernung, damit sind natürlich auch idyllische Spaziergänge am Flussufer möglich.
Grundschule und weiterführende Schulen sind (für die Ruhe) ausreichend weit weg, aber immer noch so nah, dass kein Fahrdienst eingerichtet werden muss. Eine Bushaltestelle ist zudem in der Nähe angelegt worden. Der Bahnhof kann in zehn Minuten zu Fuß erreicht werden, damit sind Berufspendler bestens versorgt.
Diese erstklassige Immobilie verkörpert den Inbegriff von Luxus und Komfort und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Beste im Wohnen zu erleben. Daneben sticht die einzigartige Lage heraus. Vor allem Genussmenschen und Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Für frisches Obst, Gemüse oder erfrischendes Eis im Sommer, benötigt man keine 5 Minuten zu Fuß (Hofladen direkt gegenüber), das Freibad sowie die Sportanlagen erreicht man in 10 Minuten und die einladenden Weingüter sind ebenfalls schnell erreichbar.
Gerade für Familien ist dieses Objekt perfekt. Schulen, Kindergärten, das Freibad, der Sportplatz oder die Tennisplätze sind keine 500 Meter Luftlinie entfernt.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 117 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1997 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 14.12.2016 |
| Ausweis gültig bis | 13.12.2026 |
