Einziehen und wohlfühlen! Großzügige freie 4,5-Zimmer-ETW mit 2 Balkonen, Gartenteil u. Garage
376.000,00 € - 74321 Bietigheim-Bissingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-3215
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 74321 Bietigheim-Bissingen
- Zimmer: 4,5
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- Kaufpreis: 376.000,00 €
- Etage: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.669,72 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
Kurzfristig beziehbar ist diese gepflegte und geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Gartenanteil und Einzelgarage.
Das einseitig angebaute 2-Familienhaus wurde in Massivbauweise erstellt und
ist vollunterkellert. Das gesamte Haus präsentiert sich innen und aussen in einem gepflegten Zustand - ideal für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld in kleiner Wohneinheit legen.
Das freundliche, helle Treppenhaus führt Sie zu Ihrer Wohnung, die sich durch einen durchdachten Grundriss und viel Licht auszeichnet.
Vom Wohn-Essbereich hat man Zugang zu den beiden Balkonen nach Süden und Norden.
Hier kann man zu jeder Tageszeit die Natur genießen.
Auch das Schlafzimmer hat Zugang zum Balkon und eröffnet einen weitläufigen Blick auf Grünflächen und den Waldrand.
Zwei Kinderzimmer/Büro bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während das offene Esszimmer zum idealen Familientreffpunkt werden kann.
Die Küche ist geräumig. Das Tageslichtbad wurde ca. 2011, incl. Leitungen, neu ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.
In der Wohnung wurden ca. 2010 neue Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
Besonders schön ist der eigene Gartenanteil hinter dem Haus und der schöne Blick auf gepflegte Gärten in der Nachbarschaft.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, mit Sektionaltor, und zwei große Kellerräume im UG, die viel Stauraum und Platz für Hobby und Freizeit bieten.
In Wohnung, Haus und Garagen wurden fortlaufend Renovierungen durchgeführt.
Die Wohnung ist frei und kann nach der Übernahme kurzfristig bezogen werden.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Wohnung!
Lage
In sehr guter, ruhiger Wohnlage, im Stadtteil Bissingen, befindet sich diese geräumige 4,5-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen und Einzelgarage.
Bietigheim-Bissingen (ca. 44.000 EW) verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Neben der guten Verkehrsanbindung (Bahnhof, B 27) und den vielfältigen Sport- und Kulturangeboten, bietet die Stadt, gerade auch für Familien ideale Möglichkeiten.
Sämtliche Schularten und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gut zu erreichen, die Waldschule und zwei Kindergärten befinden sich ganz in der Nähe.
Namhafte Unternehmen der Region haben ihren Standort in Bietigheim-Bissingen und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad nur wenige Minuten entfernt.
Eine Bushaltestelle und den Bahnhof Bietigheim, mit S-Bahn, erreichen Sie auf kurzen Wegen.
Das Naherholungsgebiet "Bruchwald", mit schönen Spazier- und Radwegen in der freien Landschaft, grenzt direkt an das Wohngebiet an.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 164,73 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 12.08.2025
- Ausweis gültig bis 11.08.2035
