Willkommen zu diesem Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 255 m².
Dieses gepflegte und moderne Wohnhaus bietet drei vermietete Wohneinheiten, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus verfügt über eine Erdgeschosswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, die vier Zimmer umfasst. Diese Einheit besticht durch eine Einbauküche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein hochwertiges Bad. Eine Terrasse mit Gartenanteil rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, baugleiche Wohnung. Helle freundliche Räume sowie eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich zeichnen diese Einheit aus. Ein Badezimmer und ein Balkon mit Blick ins Grüne bieten zusätzlichen Charme. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer. Sie bietet eine offene Wohnküche, einen gemütlichen Wohnbereich und ein modernes Bad.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Zusätzliche Abstellräume im Keller sind ebenfalls vorhanden.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen- und Laminatböden. Jede Einheit verfügt über einen separaten Kellerraum. Es gibt einen gemeinschaftlich nutzbaren Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Gartenbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mehrere Stellplätze und Garagen direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle drei Wohneinheiten sind derzeit langfristig vermietet. Stabile Mieteinnahmen und eine attraktive Rendite sind somit sicher.. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Weitere wirtschaftliche Details und Informationen zu den Mieteinnahmen teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Großbottwar, der historische Weinort mit dem Storch im Wappen.
Die Kleinstadt mit dem historischen Ortskern liegt im Nordosten des Landkreises. Umgeben von Wäldern und Weinbergen, von Äckern und Wiesen ist sie ein Schmuckstück im Bottwartal.
Sie erwartet ein gute Anbindung an den Wirtschaftsraum Mittlerer Neckar mit eigener Industrie und Handwerk für genügend Arbeitsplätze.
Das Wohnhaus wurde im alten Teil des Gebietes "Braunersberg" erstellt. Hier sind noch Wohnhäuser mit schönen Gärten und größeren Grundstücken an der Tagesordnung. Freie Sicht nach Süden kennzeichnen die Lagen. Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität
Ruhiges Wohnen ist hier klar möglich.
| Endenergieverbrauch | 137,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 26.03.2024 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
