Geräumige DHH mit Garten in ruhiger, naturnaher Lage - perfekt für Familien
564.000,00 € - 74392 Freudental - Doppelhaushälfte
- Objekt-ID: 0-2852
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: 74392 Freudental
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 168 m²
- Kaufpreis: 564.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 331 m²
- Kaufpreis pro m²: 3.349,17 €
- Provision für Käufer 2,380 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem schönen großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch eine geräumige Diele, mit separatem WC in das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und in die hochwertige moderne Einbauküche von 2017. Von dieser Ebene aus, gelangt man über eine Außentreppe direkt zum Garten und zur Terrasse. Eine moderne
Treppenanlage führt durch das Haus.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Der gut erhaltene Parkettboden sorgt im gesamten Haus für eine angenehme Atmosphäre. Offen bis unters Dach wirken diese Räume besonders großzügig.
Durch die leichte Hanglage gibt es im Untergeschoss zwei vollwertig ausgebaute Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein Duschbad mit WC.
Heiz- und Tankraum und Abstellräume bieten viel Stauraum im Untergeschoss.
Wichtige Modernisierungen: Der Öl-Brennwertkessel wurde ca. 2008 installiert und versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme, ebenso wie die 2000 Liter Heizöltanks. Eine Klimaanlage sorgt seit ca. 2015 für angenehme Temperaturen. 2022 wurde zudem eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert.
Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Annehmlichkeiten eignet sich diese Immobilie auch für eine größere Familie.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohngegend in Freudental, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Freudental bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer naturnahen Umgebung und gleichzeitig einer guten Anbindung an die größeren Städte der Region.
In der Umgebung befinden sich mehrere Spielplätze, Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind.
Für die tägliche Versorgung sind Discounter, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit von Ludwigsburg und Heilbronn, sodass Pendler ebenfalls von der Lage profitieren.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 93,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2000
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 06.03.2025
- Ausweis gültig bis 05.03.2035
Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung