Diese schöne 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet Ihnen besonderen Wohnkomfort und strahlt durch die hochwertige Ausstattung eine behagliche Atmosphäre aus. Sie ist ideal für Paare und Familien, die ein stilvolles gemütliches Zuhause suchen.
Der großzügige Wohnbereich besticht mit viel Platz für persönliche Einrichtungsideen. Das Highlight ist der offene Kamin, der an kühlen Abenden Wohlfühlatmosphäre schafft. Er bietet nicht nur eine alternative Wärmequelle, sondern auch einen stilvollen Blickfang und sorgt für eine heimelige Stimmung.
Der anschließende Wintergarten ist ein weiteres Schmuckstück der Maisonette-Wohnung. Durch die großen Glasflächen wird er lichtdurchflutet und eignet sich perfekt als Rückzugsort oder als Erweiterung des Wohnzimmers. Hier können Sie das ganze Jahr über den Blick ins Freie genießen und entspannte Stunden verbringen, egal ob bei Sonnenschein oder leichtem Regen.
Die Wohnung bietet eine Küche mit hochwertigen Miele Geräten , die nahtlos in das Esszimmer übergeht und somit gemeinsames Kochen und gesellige Stunden ermöglicht. Der Essbereich bietet Platz für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde zusammenkommen können.
Das moderne Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Hier finden Sie ausreichend Platz und Komfort für Ihr persönliches Wohlfühlritual. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste -WC.
Ein großzügiges Atelier im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Holzwendeltreppe.
Die großzügige Fläche auf dieser Ebene ermöglicht die Nutzung als Büro aber auch die Erweiterung um ein weiteres Zimmer.
Hochwertige Einbauschränke mit Glasfronten in Flur und Schlafzimmer runden das Angebot ab.
Auf Wunsch kann diese attraktive Maisonette-Wohnung vollmöbliert übernommen werden.
Marbach am Neckar ist eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, Baden Württemberg, etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie liegt malerisch am Fluss Neckar und ist eingebettet in eine hügelige von Weinbergen und Obstgärten geprägte Landschaft, die charakteristisch für die Region ist. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis in das Mittelalter zurückreicht, und ist bekannt als Geburtsort des berühmten Dichters und Philosophen Friedrich Schiller.
Marbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A81 und die direkte Anbindung an die Regionalbahn (S-Bahn Stuttgart) erleichtern die schnelle Erreichbarkeit sowohl von Stuttgart als auch von Ludwigsburg. Pendler erreichen die Landeshauptstadt Stuttgart in etwa 30 Minuten. Auch die umliegenden Ortschaften und Städte wie Ludwigsburg und Heilbronn sind unkompliziert zu erreichen.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen.Es gibt ein reichhaltiges Kulturangebot, das durch das Schiller-Nationalmuseum und das Deutsche Literaturarchiv ergänzt wird.
Zudem bietet Marbach mit seiner Altstadt und den gut erhaltenen Fachwerkhäusern ein historisches Ambiente, das bei Bewohnern und Touristen gleichermaßen beliebt ist.
Die Umgebung von Marbach am Neckar ist geprägt von Wäldern, Weinbergen und dem Flusslauf des Neckars, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten eignet. Die Region ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber, Weinkenner, die die schwäbische Kultur und Landschaft schätzen.
| Endenergieverbrauch | 142,9 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1996 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 31.08.2024 |
| Ausweis gültig bis | 30.08.2024 |
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