388.000,00 € - 74382 Neckarwestheim - Doppelhaushälfte
NEUER PREIS: gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Garagen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit viel Platz in das Sie kurzfristig einziehen können ? Dann ist diese Doppelhaushälfte ideal für Sie.
Freundlich und hell präsentiert sich der Eingangsbereich.
Das Erdgeschoss mit großzügigem Flurbereich, Gäste-WC, offener Küche und Wohn-Esszimmer wurde ca. 1991 um einen attraktiven, ca. 22 m² großen Wintergarten erweitert.
Mit bodentiefen Glas-Schiebeelementen zum Wohnzimmer und guten Beschattungsmöglichkeiten erweitert der Wintergarten das Wohn-Esszimmer im EG nahezu das ganze Jahr. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit.
Eine schöne Holztreppe führt durch das Haus.
Im Obergeschoss bieten ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Idealerweise gibt es auf dieser Ebene zwei Tageslichtbäder.
Der Balkon ist, gleich einer Galerie, in den Wintergarten integriert
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im DG mit kleinem Abstellraum.
Mit einer Grundfläche von ca. 30 m² ist es das ideale dritte Kinder-, Gäste-oder Schlafzimmer.
Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche, Abstellräume, eine Werkstatt und ein geräumiger ca. 28 m² großer Hobbyraum mit Tageslichtfenster und Heizung. Dieser kann wie ein Wohnraum genutzt werden.
Von hier aus gibt es auch Zugang zu beiden Garagen. So gelangt man trockenen Fußes direkt ins Haus.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach der Übernahme kurzfristig bezogen werden. Es fanden fortlaufend Renovierungen statt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.
Lage
In ruhiger, schöner Wohnlage befindet sich diese sehr gepflegte, geräumige Doppelhaushälfte mit Wintergarten und zwei Garagen.
Die Gemeinde Neckarwestheim, mit ca. 3.500 Einwohnern, gehört zum Landkreis Heilbronn und verfügt über eine gute, familienfreundliche Infrastruktur.
Kindergärten und Grundschule sind am Ort, weiterführende Schulen mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind gut erreichbar.
Sport-und Freizeitangebote, Gastronomie-und Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung vervollständigen ein gutes Angebot direkt vor Ort.
Umgeben von Weinbergen, mit schönen Rad-und Spazierwegen und nicht zuletzt das attraktive Golfgelände rund um Schloss Liebenstein bieten viele Möglichkeiten für Freizeit und Hobby.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 92,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1973 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 09.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.02.2034 |
