690.000,00 € - 71640 Ludwigsburg - Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst - Top Gelegenheit in LB-Oßweil
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in guter Lage mit hervorragender Mietrendite? Suchen Sie nicht weiter. Dieses Mehrfamilienhaus in Toplage von Oßweil erfüllt all Ihre Kriterien.
Es wurde ursprünglich 1911 erbaut, 2009 umfangreich renoviert und verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, wobei die kleine DG-Wohnung nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist.
Aktuell ist die Immobilie nahezu vollvermietet. Lediglich ein Zimmer in der WG im 1. Obergeschoss ist noch frei. Dadurch wirft das Gebäude eine Gesamtkaltmiete von fast 3.000,-- Euro monatlich ab.
Die Garage, der Stellplatz und die Einbauküchen im 1. und 2. Obergeschoss sind selbstverständlich im Preis enthalten und runden dieses tolle Angebot ab.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie doch gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Oßweil ist ein historisch gewachsener Stadtteil am Ostrand von Ludwigsburg. Hier findet sich eine hervorragende Infrastruktur zum Einkaufen und in der medizinischen Versorgung.
Mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung liegen in fußläufiger Entfernung.
Die Ludwigsburger Innenstadt ist per Bus, per Fahrrad oder zu Fuß bestens zu erreichen.
Die Ortsrandlage bietet Gelegenheit zu Spaziergängen in den unmittelbar angrenzenden Feldern und am Neckar.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 188,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1911 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 10.02.2022 |
| Ausweis gültig bis | 09.02.2032 |
