Juwel voller Möglichkeiten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & großem Garten

490.000,00 € - 71723 Großbottwar - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID:
0-2841
Objektart:
Einfamilienhaus
Lage:
71723 Großbottwar
Zimmer:
5
Wohnfläche:
ca. 147 m²
Kaufpreis:
490.000,00 €
Grundstücksfläche:
ca. 467 m²
Kaufpreis pro m²:
3.333,33 €

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist ein wahres Juwel für kreative Köpfe, die ein solides Objekt individuell und nachhaltig gestalten wollen.

Die solide Bausubstanz bildet die ideale Grundlage für eine moderne, individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen.
Der großzügige Wohnbereich mit Gartenzugang lässt sich zusammen mit der Küche individuell neu gestalten. Zum Beispiel ist eine geräumige Wohnküche in offener Bauweise mit Kochinsel möglich, zusätzlich kann auch ein separater Wohn/Schlafraum mit eigenem Gartenzugang realisiert werden.
Neben dem Hauptwohnbereich befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer und bieten komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Der von einer hohen Hecke umsäumte uneinsehbare Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Hier können Sie Ihren eigenen grünen Rückzugsort schaffen -ob als Spielbereich für Kinder, zur Erholung oder als Ort für kreative Gartengestaltung.
Ein bereits teilweise ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss ist sofort nutzbar. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für weitere Wohnräume oder auch den Ausbau zu einer eigenen Wohneinheit
Großer Keller & Garage mit Montagegrube
Die geräumigen Kellerräume im Erdgeschoß eignen sich für eine große Werkstatt und bieten Raum für Bastler, Handwerker oder Hobbys mit Platzbedarf.
Einliegerwohnung Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, abgeschlossene Wohneinheit mit begehbarer Dusche und WC ideal als Gästebereich, Büro oder für Mehrgenerationenwohnen nutzbar. Durch den Einbau einer separaten Außentür kann diese Einheit auch separat vermietet werden.

Lage

Die Kleinstadt Großbottwar mit dem historischen Ortskern liegt im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg etwa 20 km nordwestlich von Stuttgart.
Umgeben von Wäldern und Weinbergen, von Äckern und Wiesen ist sie ein Schmuckstück im Bottwartal.
Die Region ist geprägt von einer Mischung aus traditioneller ländlicher Architektur, modernen Wohngebieten und einem gut ausgebauten Freizeitangebot.
Über die schnell erreichbare B328 ist die Autobahn A81 nur 5 Auto-Minuten entfernt so dass eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart, Heilbronn und Ludwigsburg besteht.

Energieausweisdaten

Endenergiebedarf 279,4 kWh/(m²*a)
Baujahr 1973
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Ausweis erstellt am 01.02.2025
Ausweis gültig bis 31.01.2035
Energieausweistyp: Bedarfsausweis. Weitere Informationen finden Sie im Energieausweis.
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