freie Sicht über Walheim
249.000,00 € - 74399 Walheim - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 2002291
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 74399 Walheim
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 96 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Etage: 6
- Kaufpreis pro m²: 2.568,60 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche bietet viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte Grundriss umfasst mehrere helle und geräumige Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnbereiche nutzen lassen. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie gegebenenfalls ein Balkon ergänzen das attraktive Raumangebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer attraktiven Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Arztpraxis sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Die Wohnung steht leer und kann somit zeitnah selbst bezogen oder nach eigenen Vorstellungen genutzt werden.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung.
Lage
Walheim am Neckar liegt mitten in einem archäologisch überaus reichen Gebiet des mittleren Neckartales zwischen Stuttgart und Heilbronn mit seinen östlich und westlich sich ausbreitenden Höhen und Hochflächen.
Walheim bietet neben den üblichen Handwerkbetrieben einer kleineren Gemeinde auch größere Industriebetriebe die Arbeitsplätze bereitstellen. Mit Wein- und Ackerbau kann Walheim ebenfalls aufwarten wie mit einem guten Vereinsleben. Neben einer guten Verkehrsanbindung durch eine Bundesstraße hat Walheim auch Bahnanschluss. Die Strecke Heilbronn - Stuttgart läuft durch Walheim. Somit haben Pendler mehrere Möglichkeiten zu ihren Arbeitsplätzen zu kommen.
Das Wohnhaus wurde in einem ruhigen Gebiet in Bahnhofsnähe erstellt. Der Neckar ist in guter Entfernung, so dass Abendspaziergänge am Wasser gut möglich sind. Ein weitere Vorteil ist natürlich auch die geringe Verkehrsfrequenz, da nur wenige Häuser in der Straße stehen.
Ausstattung
Aussichtslage
separate Garage
Aufzug
durchdachter Grundriss
Balkon
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1972
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 10.04.2018
- Ausweis gültig bis 09.04.2028
