529.000,00 € - 74321 Bietigheim-Bissingen - Zweifamilienhaus
In guter Lage: 2-Familienhaus mit Garten und Garage
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Kurzfristig frei ist dieses, einseitig angebaute, 1-2 Familienhaus mit Garage und Schuppen.
Vor der Garage ( Sektionaltor) und dem Haus können bequem zwei Autos parken.
Der Hauseingang erfolgt über die Gartenseite.
Im Haus befinden sich im EG und OG zwei baugleiche Wohnungen, jeweils mit Einbauküche und Tageslichtbad.
Aus den ursprünglichen beiden 3-Zimmer-Wohnungen entstanden aus Kinder-und Wohnzimmer jeweils großzügige Wohn-Esszimmer.
Idealerweise lässt sich das Haus auch sehr gut als Einfamilienhaus bewohnen.
Das ausgebaute Dachgeschoss wurde als Hobbyraum / Büro mit WC genutzt und ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Durch das Haus führt eine Holztreppe bis ins Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizraum, Werkstatt und Vorratsräume mit Naturboden.
Geheizt wird mit einem Öl-Brennwertheizgerät Fabr. Viessmann, Bj. 2008. Warmwasser mit elektrischen Boilern.
Für die Küche im EG gibt es einen Gasanschluss im Keller.
Besonders schön ist der Garten, der mit Terrasse, Rasenflächen und Sträuchern abwechslungsreich angelegt ist. Der ideale Platz für erholsame Stunden im Freien.
Ein geräumiger Schuppen bietet reichlich Stauraum.
Das Haus ist in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand.
Mit handwerklichem Geschick und Modernisierungsarbeiten kann auch ihr Wohntraum wahr werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann fordern Sie noch heute das Exposé an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Lage
Umgeben von gepflegten 1-2 Familienhäusern, in schöner, ruhiger Wohnlage befindet sich dieses attraktive Hausangebot im Stadtteil Buch.
Auf kurzen Wegen erreichen Sie das Buchzentrum. Hier finden Sie vom Bäcker bis zum Discounter, einen Wochenmarkt, Apotheke und Ärzte.
Ganz in der Nähe gibt es Schulen und Kindergärten.
Eine Bushaltestelle, mit guter Taktung zum Bahnhof und in die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.
Bietigheim-Bissingen ist über die B 27 und die Autobahn A 81 sehr gut an die Zentren Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn angebunden.
Die Autobahnauffahrt LB-Nord ist nur wenige Kilometer entfernt.
Namhafte Wirtschaftsunternehmen haben ihren Firmensitz in der Stadt, oder der näheren Umgebung.
Die Bietigheimer Altstadt mit Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und vielfältigen Gastronomie-und Kulturangeboten, lädt zum Bummeln ein.
Als Sportstadt bietet Bietigheim-Bissingen ein großes Angebot für Hobby und Freizeit.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 396,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1954 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 07.11.2024 |
| Ausweis gültig bis | 06.11.2034 |
