Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in ruhiger Lage
329.000,00 € - 71701 Schwieberdingen - Wohnungen
- Objekt-ID: 0-2827
- Objektart: Wohnungen
- Lage: 71701 Schwieberdingen
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Kaufpreis: 329.000,00 €
- Kaufpreis pro m²: 4.601,40 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Sofort einziehen und rundum wohlfühlen.
Diese helle und moderne Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung mit direktem Zugang ins Freie und ist mit einer Fußbodenrücklaufheizung ausgestattet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein freundliches Ambiente und lädt zum Wohlfühlen ein. Große Fensterfronten mit elektrischen Rolläden sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.
Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet und begeistert mit hochwertiger Gestaltung.
Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerraum, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz der im Kaufpreis enthalten ist.
Ein besonderes Highlight:
Sämtliche Möbelstücke sind bereits im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch können diese selbstverständlich entfernt werden. Zusätzlich profitieren Sie von einer hochwertigen Markise sowie einem praktischen Insektenschutz.
Die Wohnung wurde 2025 modernisiert.
Energieausweis A+
Hausgeld: 275,00 EUR inkl. 41,00 EUR Instandhaltungsrücklagen
Finden Sie hier Ihr neues Zuhause.
Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Lage
Schwieberdingen liegt im westlichen Teil des Landkreises Ludwigsburg.
Die Gemeinde befindet sich im Strohgäu etwa 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg.
Die Gegend ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße B10 verbindet die Gemeinde mit Stuttgart im Südosten und Pforzheim im Westen. Die A81 ist in der Nähe und bietet weitere Anbindungen.
Öffentlicher Verkehr:
Schwieberdingen ist an das VVS Netz Stuttgart angeschlossen. Es gibt Busverbindungen in umliegende Städte und Gemeinden sowie zur S-Bahn Station Korntal-Münchingen.
Schwieberdingen ist ein bedeutender Standort für Industrie und Dienstleistungen. Besonders zu erwähnen ist die Robert Bosch GmbH, die hier einen großen Entwicklungsstandort hat.
Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Einrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.
Freizeit und Kultur: In Schwieberdingen finden sie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, darunter Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und verschiedene Freizeiteinrichtungen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 26 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2003
- Wesentlicher Energieträger Erdgas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse A+
- Ausweis erstellt am 20.08.2025
- Ausweis gültig bis 20.08.2035
