329.000,00 € - 74389 Cleebronn - Einfamilienhaus
Haus mit Scheune und Werkstatt
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante, kompakte Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Architektur kombiniert Funktionalität mit gemütlichem Charme.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der in einen offenen Essbereich übergeht und mit der Küche verbunden ist. Der lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchenzeile sowie eine kleine Essecke. Angrenzend an den Wohnbereich lässt sich der Raum ideal für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen nutzen. Zudem bietet das Untergeschoss Zugang zur Garage, die direkt am Haus angebaut ist und Platz für ein Fahrzeug sowie Stauraum bietet.
Im Obergeschoss finden sich die privaten Räume des Hauses. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können, bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Dieses Wohnhaus ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine praktische und funktionale Raumaufteilung legen.
Lage
Cleebronn ist eine kleine, malerische Gemeinde im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Ortschaft liegt am Fuße des Strombergs, einer waldreichen Erhebung im Naturpark Stromberg-Heuchelberg, der sich durch sanfte Hügel, Weinberge und dichte Wälder auszeichnet.
Die Region um Cleebronn ist stark von Weinbau geprägt, da der Ort sich in einer der bekanntesten Weinbauregionen Deutschlands befindet. Die sonnenverwöhnten Hänge bieten hervorragende Bedingungen für den Anbau von Wein, besonders für die Rebsorten Riesling, Trollinger und Lemberger.
Cleebronn selbst hat eine ruhige und ländliche Atmosphäre mit charmanten Fachwerkhäusern, engen Gassen und einer idyllischen Umgebung. Die evangelische Raphaelskirche, ein historisches Bauwerk, prägt das Ortsbild.
Ein besonderer Anziehungspunkt in der Umgebung ist der Freizeitpark Tripsdrill, der sich in unmittelbarer Nähe von Cleebronn befindet. Der Park bietet eine Mischung aus Achterbahnen, Fahrgeschäften und einem Wildparadies, das bei Familien und Touristen sehr beliebt ist.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die Wälder und Weinberge führen und malerische Ausblicke auf die Landschaft ermöglichen. Auch die nahegelegene Stadt Heilbronn und die Region Stuttgart sind gut erreichbar, was Cleebronn zu einem attraktiven Wohnort macht.
Insgesamt ist Cleebronn ein ruhiger Ort mit viel Natur, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 279,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Heizöl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 06.12.2024 |
| Ausweis gültig bis | 05.12.2034 |
