sanierungsbedürftig aber großzügig Platz
385.000,00 € - 71723 Großbottwar - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 0-3012
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 71723 Großbottwar
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 130 m²
- Kaufpreis: 385.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 720 m²
- Kaufpreis pro m²: 2.961,54 €
- Provision für Käufer 3,570 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländlichen Charme mit viel Raum zur Entfaltung: Auf einem großzügigen Grundstück erstreckt sich ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das mit seinen historischen Details und dem ursprünglichen Charakter begeistert. Die dazugehörige, imposante Scheune bietet vielfältige Möglichkeiten ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder für die Unterbringung von Tieren. Der angrenzende Stall rundet das Ensemble ab und eignet sich ideal für Tierhaltung oder als zusätzlicher Stauraum.
Das weitläufige Grundstück eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen: Hier können Sie einen großen Garten anlegen, Obstbäume pflanzen oder einfach die Natur genießen. Die gute Lage und kurze Wege ins Grüne schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Gebäude sind renovierungsbedürftig und bieten kreativen Köpfen und handwerklich Begabten viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenprojekt oder Refugium für Naturliebhaber dieses Anwesen ist die perfekte Basis für Menschen, die das Landleben schätzen und ein einzigartiges Projekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Lage
Großbottwar ist eine Stadt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg, Deutschland. Die ruhige Anrainerstraße befindet sich innerhalb des Stadtgebiets von Großbottwar und liegt in einem ruhigen, von Wohnhäusern geprägten Bereich.
Großbottwar liegt etwa 25 Kilometer nördlich von Stuttgart und rund 15 Kilometer südwestlich von Heilbronn. Die Stadt befindet sich im Bottwartal, das von dem Fluss Bottwar durchflossen wird. Großbottwar ist von Weinbergen und Feldern umgeben und liegt am Rande des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und einer reizvollen Kulturlandschaft, die typisch für das württembergische Weinbaugebiet ist.
Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 sind sowohl Ludwigsburg als auch Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar. Großbottwar grenzt an die Gemeinden Oberstenfeld, Steinheim an der Murr, Murr und Winzerhausen.
Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und der Stadtmauer verleiht Großbottwar einen besonderen Charme. Die Region ist beliebt für Ausflüge, Wanderungen und Radtouren, insbesondere durch die Weinberge und das Bottwartal.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 426,1 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1920
- Wesentlicher Energieträger Heizöl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 11.09.2024
- Ausweis gültig bis 10.09.2034
