3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Möglingen
235.000,00 € - 71696 Möglingen - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 40022026-1
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 71696 Möglingen
- Zimmer: 3,5
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 235.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,55 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Möglingen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93,5 m² und einem durchdachten Grundriss.
Helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Neben einem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerzugang, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und ist sofort bezugsfrei.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und einer beliebten und zentraler Wohnlage in Möglingen.
Lage
Möglingen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg, Baden-Württemberg, und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage und die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus. Über die nahegelegene Autobahn A81 sowie die Bundesstraße B27 sind sowohl Ludwigsburg als auch die Landeshauptstadt Stuttgart in kurzer Zeit erreichbar.
Möglingen bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung direkt vor Ort. Das vielfältige Vereinsleben, zahlreiche Freizeitangebote sowie grüne Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Favoritepark und das Neckartal sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Möglingen auch für Pendler attraktiv. Die S-Bahn-Stationen in den Nachbarorten sowie Busverbindungen gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Möglingen zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Ausstattung
- renoviert
- wohnen im Zentrum
- attraktiver Grundriss
- Keller
- Garagenabteil als Lagerplatz
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 299,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1936
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis gültig bis 20.12.2034
