Schöne Gartenwohnung in ruhiger Lage
252.000,00 € - 71636 Ludwigsburg - Erdgeschosswohnung
- Objekt-ID: 2002389
- Objektart: Erdgeschosswohnung
- Lage: 71636 Ludwigsburg
- Zimmer: 2,5
- Wohnfläche: ca. 66 m²
- Kaufpreis: 252.000,00 €
- Hausgeld: 340,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem 1998 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich 7 Wohneinheiten und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit 2,5 geräumigen Zimmern, offener Küche und Badezimmer.
Über den Flur gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer, ins Badezimmer, in die Küche, wie auch ins schöne Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach-verglasten Holzfenstern, einer Einbauküche sowie Laminat- und Fliesenböden.
Das Highlight der Wohnung ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Garten, welche einen wunderbaren Platz für schöne Sommerabende bietet.
Die Immobilie ist seit Januar 2024 vermietet und ist daher für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen geeignet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen KfZ-Außenstellplatz, welche bereits im Preis enthalten sind.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 95.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Pflugfelden, einem südwestlichen Stadtteil von Ludwigsburg mit ruhigem Charakter. Sie erreichen in wenigen Minuten die naturnahen Erholungsgebiete, die unter anderem zum Sporttreiben und Spazieren gehen einladen. Vor Ort finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Gärtnereien, Bäckereien) sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B27 und die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Süd) liegen direkt am Rande von Pflugfelden. Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist vor Ort (Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien und Realschulen) gut ausgebaut.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1998
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 11.06.2025
- Ausweis gültig bis 11.06.2035
